데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중구 신당동에 위치한 래미안하이베르 아파트입니다.
래미안하이베르 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년
이며2021년 07월 25일
기준11년차
의준신축급
아파트로
총784세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 3.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.76% 대비 ▼42% (-2.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.8%, 중구에서는 상위 20.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.76% 대비 ▼42% (-2.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신당 래미안하이베르 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 15 개 동(棟), 총 세대수는 784 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼성물산
- 사용승인일 2011년 10월 28일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 |
---|---|---|---|
2021 | 57,920 | 69,133 | . |
2020 | 51,624 | 63,818 | 65,750 |
2019 | 46,646 | 54,688 | 63,750 |
2018 | 45,471 | 52,583 | 62,167 |
2017 | 43,182 | 49,278 | 61,750 |
2016 | 41,567 | 50,353 | 57,222 |
2015 | 39,406 | 46,524 | 53,250 |
2014 | 35,071 | 38,528 | 48,280 |
2013 | 32,335 | 37,926 | 44,636 |
2012 | 27,267 | 31,583 | 39,714 |
2011 | 23,500 | 26,000 | 37,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.74 | Min. :2011-08-08 | Min. :18000 | |
1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2013-12-18 | 1st Qu.:38000 | |
Median : 84.85 | Median :2016-01-24 | Median :45000 | |
Mean : 79.34 | Mean :2016-06-18 | Mean :45321 | |
3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-10-18 | 3rd Qu.:52000 | |
Max. :117.00 | Max. :2021-07-12 | Max. :87000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 67,000 | 2021-04-22 | 14 |
85 | 87,000 | 2020-12-16 | 10 |
120 | 68,000 | 2020-08-06 | 8 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안하이베르 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신당 래미안하이베르 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 뉴그린(2006) / 서울특별시 중구 퇴계로88나길 30 (신당동,뉴그린 아파트)
- 200m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
- 308m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
- 321m - 신당KCC스위첸(2019) / 서울특별시 중구 난계로 130 (신당동)️
- 354m - 신당동파라다이스(2000) / 서울특별시 중구 다산로42나길 46 (신당동,신당동 파라다이스 아파트)️
- 374m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
- 395m - 신당푸르지오(2005) / 서울특별시 중구 다산로36길 110 (신당동,신당푸르지오)️
- 400m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 38 (신당동,그린빌)️
- 402m - 삼성홈타운(2004) / 서울특별시 중구 다산로42가길 43 (신당동,삼성홈타운신당아파트)
- 418m - 신당역솔하임(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로 448 (신당동)️
- 419m - 신당아르브(2014)️
- 419m - 그린빌(2003)️
- 420m - 하이1(113-5)(2000)
- 420m - 극동미라주(2001)️
- 424m - 하이(2001)
- 439m - 노블레스하우스(2007)️
- 449m - 한진그랑빌(2001)️
- 453m - 탑힐(2002)️
- 459m - 삼성VA동(2007)️
- 469m - 삼성VB동(2007)
- 472m - 왕십리KCC스위첸(2016)️
- 481m - 청구파크뷰(2003)️
- 487m - 청구드림(2002)️
- 493m - 대성드림(2002)️
- 499m - 황학아크로타워(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신당동 래미안하이베르 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 56,150만 원 85㎡: 72,060만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-04-22(14층, 67,000만 원),
30평형대는 2020-12-16(10층, 87,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #신당래미안하이베르아파트,#래미안하이베르아파트,#서울특별시중구신당동,#11년차준신축급아파트,#서울특별시중구신당동851래미안신당하이베르,#서울특별시중구퇴계로90길74(신당동,래미안신당하이베르아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 중구' 카테고리의 다른 글
신당동]남산타운 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 8.1억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
---|---|
충무로5가]충무로엘크루메크로시티2 아파트 전세 실거래가 분석, 25㎡예상 1.9억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
인현동2가]신성상가 아파트 전세 실거래가 분석, 90㎡예상 2.6억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
신당동]신당동파라다이스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
만리동1가]LIG서울역리가 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
만리동2가]서울역센트럴자이(임대) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
신당동]신당푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 8억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
신당동]신당역솔하임 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글