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서울/중랑구

신내동]건영2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 건영2차 아파트입니다.

건영2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 11월 16일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내 건영2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 65,083 70,450 84,000
2020 50,050 59,914 66,412
2019 39,550 50,217 52,000
2018 34,650 40,214 42,562
2017 28,671 35,121 38,400
2016 27,317 32,723 36,530
2015 25,194 29,669 33,600
2014 22,408 27,600 30,750
2013 21,441 27,107 29,150
2012 23,050 28,067 .
2011 23,500 29,229 .
2010 23,658 31,250 31,333
2009 24,556 30,900 35,490
2008 26,000 29,770 31,750
2007 17,409 25,550 30,050
2006 13,657 18,435 20,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.30 Min. :2006-01-17 Min. :12000
1st Qu.:57.30 1st Qu.:2010-01-21 1st Qu.:23300
Median :74.25 Median :2015-01-05 Median :28500
Mean :67.84 Mean :2014-01-31 Mean :31255
3rd Qu.:74.25 3rd Qu.:2017-05-19 3rd Qu.:35100
Max. :84.96 Max. :2021-10-16 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,300 2021-07-23 11
75 78,800 2021-09-11 14
85 84,000 2021-10-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건영2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:02:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 건영2차 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 18 (신내동,다우훼밀리아파트)️
  2. 104m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1 (신내동,중앙하이츠아파트)️
  3. 128m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 16 (신내동)️
  4. 150m - 대성유니트(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140 (신내동,대성유니드아파트)️
  5. 184m - 신천빌리지(2003) / 서울특별시 중랑구 신내로1길 20 (신내동)️
  6. 185m - 동부(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로7가길 31 (상봉동,동부아파트)️
  7. 293m - 월드(2004) / 서울특별시 중랑구 용마산로117길 24 (신내동,월드아파트)
  8. 300m - 경남아너스빌(2007) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 112 (신내동,신내동 경남아너스빌)️
  9. 307m - 태영데시앙1(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104 (상봉동,태영아파트상봉동데시앙)️
  10. 323m - 문수해오름(2002) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 72 (망우동,문수주상복합아파트)️
  11. 324m - 동성네스트빌1동(2003)️
  12. 338m - 조호그레이스2(2003)️
  13. 341m - 한국프라우드(2005)️
  14. 343m - 중앙하이츠(1996)️
  15. 348m - 동광오뜨빌(2001)️
  16. 362m - 건영1(1997)️
  17. 362m - 조호그레이스(2004)️
  18. 374m - 라이프미성(1992)️
  19. 397m - 건영2차(1996)️
  20. 399m - 벽산(2000)️
  21. 410m - 진로(1995)️
  22. 420m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008)️
  23. 422m - 천보(2002)️
  24. 461m - 신내아트빌(1997)️
  25. 467m - 건영캐스빌(2006)️
  26. 476m - 경원(1989)️
  27. 484m - 성원(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 건영2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-23(11층, 68,300만 원),
    30평형대는 2021-10-16(2층, 84,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,000만 원)
건영2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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