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서울/마포구

신공덕동]펜트라우스 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 20.9억 (2022.01.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신공덕동에 위치한 펜트라우스 아파트입니다.

펜트라우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2022년 01월 02일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 628세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.66% 대비 ▼39% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.8%, 마포구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신공덕 펜트라우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 628 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 태영
  • 사용승인일 2011년 05월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~85 ~155
2021 . 176,143 136,500 198,440
2020 148,740 149,286 123,980 160,000
2019 126,236 132,938 109,400 156,917
2018 103,392 107,586 94,973 128,667
2017 85,179 92,253 78,012 117,967
2016 77,232 78,627 70,978 88,915
2015 74,640 80,121 68,382 99,854
2014 70,000 82,125 66,000 .
2013 76,840 87,793 59,880 118,266
2012 77,665 90,849 63,700 130,424
2011 77,887 90,807 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.6 Min. :2011-06-30 Min. : 58000
1st Qu.:103.0 1st Qu.:2015-03-29 1st Qu.: 79000
Median :115.0 Median :2016-07-12 Median : 89035
Mean :113.8 Mean :2016-08-01 Mean : 97108
3rd Qu.:115.1 3rd Qu.:2018-02-17 3rd Qu.:109000
Max. :152.8 Max. :2021-11-20 Max. :209200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 140,000 2021-06-26 17
105 151,700 2020-11-28 16
120 190,000 2021-10-02 2
190,000 2021-10-05 2
155 209,200 2021-11-20 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 펜트라우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 2 21:51:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신공덕 펜트라우스 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
  2. 132m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  3. 132m - 대우메트로디오빌(2005) / 서울특별시 마포구 백범로 199 (신공덕동)️
  4. 151m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
  5. 194m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  6. 199m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
  7. 227m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  8. 249m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  9. 305m - 롯데캐슬프레지던트(2009) / 서울특별시 마포구 마포대로 109 (공덕동,롯데캐슬 프레지던트)️
  10. 330m - 신공덕래미안3차(2003) / 서울특별시 마포구 만리재로 60 (신공덕동,신공덕3차삼성래미안아파트)️
  11. 366m - 신공덕e편한세상(2007)️
  12. 373m - 한화꿈에그린(2004)️
  13. 376m - 효창그린빌라트(1996)️
  14. 385m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005)️
  15. 410m - 효창한신(1987)️
  16. 414m - 도화현대(1998)️
  17. 425m - 공덕더샵(2018)️
  18. 427m - 예빌리지(2004)️
  19. 439m - 대성효창(2003)️
  20. 445m - 효창한신(1987)️
  21. 446m - 세양청마루(2006)️
  22. 469m - 효창베네스(2002)️
  23. 470m - 마포동원베네스트(2010)️
  24. 473m - 삼성(1997)️
  25. 488m - 신공덕래미안2차(2000)️
  26. 494m - 뉴마인(2008)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신공덕동 펜트라우스 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
120㎡: 190,000만 원 155㎡: 209,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-26(17층, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 209,200만 원)
펜트라우스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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