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서울/마포구

신공덕동]뉴마인 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 신공덕동에 위치한 뉴마인 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 02월 21일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신공덕 뉴마인 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~60
2019 . 35,000 .
2017 . 29,000 20,000
2016 . . 15,000
2015 . 27,000 22,000
2014 . . 22,333
2013 22,000 25,000 21,000
2012 . . 19,667
2011 20,000 22,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.24 Min. :2011-01-07 Min. :15000
1st Qu.:59.24 1st Qu.:2012-12-17 1st Qu.:20000
Median :59.24 Median :2013-10-27 Median :22000
Mean :63.22 Mean :2014-05-09 Mean :22950
3rd Qu.:69.03 3rd Qu.:2015-08-08 3rd Qu.:25000
Max. :69.03 Max. :2019-04-16 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 23,000 2014-08-07 4
65 22,000 2013-02-25 7
70 35,000 2019-04-16 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 뉴마인 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 14:56:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신공덕 뉴마인 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 신공덕래미안2차(2000) / 서울특별시 마포구 만리재로 74 (신공덕동,신공덕2차삼성래미안)️
  2. 192m - 한화꿈에그린(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로10길 22 (공덕동,마포공덕한화꿈에그린아파트)️
  3. 195m - 신공덕래미안3차(2003) / 서울특별시 마포구 만리재로 60 (신공덕동,신공덕3차삼성래미안아파트)️
  4. 220m - 로즈빌A(2004) / 서울특별시 마포구 임정로25길 21 (공덕동,로즈빌아파트A)️
  5. 225m - 로즈빌B(2004) / 서울특별시 마포구 임정로25길 19 (공덕동,로즈빌아파트B)️
  6. 258m - 공덕헤리지움(2020) / 서울특별시 마포구 만리재로 96 (공덕동)
  7. 266m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  8. 360m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
  9. 362m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  10. 376m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로 143 (공덕동)️
  11. 396m - 솔리스타(2018)️
  12. 397m - 현대빌라(2002)️
  13. 412m - 래미안공덕5차(2011)️
  14. 429m - 신공덕1차삼성래미안1(2000)️
  15. 437m - 그린빌라아트(1996)
  16. 451m - 공덕2삼성래미안(2004)️
  17. 459m - 공덕스카이(2006)
  18. 464m - 효창그린빌라트(1996)
  19. 472m - 효창로즈(2001)️
  20. 483m - 삼환나띠르빌(2003)️
  21. 489m - 두영이지안(2008)
  22. 494m - 펜트라우스(2011)️
  23. 494m - 효삼골드빌(2004)
  24. 497m - 효창(1972)



요약 리포트

데이터 기반 뉴마인 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-08-07(4층, 23,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-04-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 35,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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