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서울/마포구

공덕동]래미안공덕5차 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7.8억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 래미안공덕5차 아파트입니다.

래미안공덕5차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2011년이며 2021년 07월 25일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 794세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 7.05% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.93% 대비 ▼11% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.1%, 마포구에서는 상위 18.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안공덕5차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 794 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)
  • 사용승인일 2011년 08월 25일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85 ~115
2021 8,006 58,993 77,800 77,500
2020 8,006 57,549 74,000 .
2019 7,519 52,573 62,876 76,333
2018 . 52,367 61,059 50,000
2017 7,868 49,435 60,938 66,667
2016 8,006 42,250 58,857 70,000
2015 7,494 34,143 50,190 64,429
2014 . 35,875 49,176 55,000
2013 7,379 34,541 43,786 49,333
2012 . 33,857 42,100 45,000
2011 7,368 27,143 39,000 27,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 39.97 Min. :2011-01-12 Min. : 4597
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2013-03-26 1st Qu.:36750
Median : 59.97 Median :2017-03-19 Median :50000
Mean : 70.61 Mean :2016-08-14 Mean :47356
3rd Qu.: 84.86 3rd Qu.:2019-05-18 3rd Qu.:58000
Max. :113.87 Max. :2021-06-26 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 8,006 2013-09-17 12
8,006 2013-11-28 7
8,006 2015-09-11 3
8,006 2015-09-30 8
8,006 2016-05-11 2
8,006 2017-05-10 10
8,006 2017-05-11 5
8,006 2017-09-18 3
8,006 2017-09-20 8
8,006 2017-09-21 3
8,006 2017-12-11 4
8,006 2019-05-22 10
8,006 2019-05-22 8
8,006 2019-05-23 5
8,006 2019-05-23 6
8,006 2019-09-20 8
8,006 2019-12-20 10
8,006 2020-08-25 2
8,006 2021-05-25 12
8,006 2021-05-27 6
60 75,000 2021-06-24 16
85 95,000 2021-06-19 10
115 95,000 2021-04-27 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안공덕5차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:20:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안공덕5차 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 래미안공덕4차(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 50 (공덕동,래미안 공덕4차아파트)️
  2. 193m - 마포현대(1988) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 84 (공덕동,현대상가)️
  3. 211m - 삼환나띠르빌(2003) / 서울특별시 마포구 마포대로 183-16 (아현동,삼환나띠르빌)️
  4. 225m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 167 (공덕동,래미안 공덕5차)️
  5. 227m - 공덕3삼성래미안(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 22 (공덕동,래미안 공덕3차)️
  6. 313m - 마포트라팰리스2차(2008) / 서울특별시 마포구 마포대로 201 (아현동,마포 트라팰리스 2차)️
  7. 347m - 공덕1삼성래미안(1999) / 서울특별시 마포구 마포대로 115-8 (공덕동,공덕삼성아파트)️
  8. 360m - 혜성(1972) / 서울특별시 마포구 마포대로19길 8 (아현동,혜성아파트)️
  9. 372m - 우공(2004) / 서울특별시 마포구 백범로25길 92 (염리동,우공아파트)️
  10. 385m - 마포래미안푸르지오1단지(2014) / 서울특별시 마포구 마포대로 195 (아현동)️
  11. 415m - 유풍(2002)️
  12. 419m - 공덕현대(1989)️
  13. 419m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005)️
  14. 438m - 상록(1997)️
  15. 444m - 애오개아이파크(2016)️
  16. 451m - 효창그린빌라트(1996)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공덕동 래미안공덕5차 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 8,006만 원 60㎡: 58,892만 원 85㎡: 77,800만 원 115㎡: 77,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-24(16층, 75,000만 원),
    30평형대는 2021-06-19(10층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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