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서울/종로구

숭인동]롯데캐슬천지인 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.8억 (2021.12.23 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 숭인동에 위치한 롯데캐슬천지인 아파트입니다.

롯데캐슬천지인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 220세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.73% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 42.5%, 종로구에서는 상위 11.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭인 롯데캐슬천지인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2004년 09월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~85
2021 120,812 108,250
2020 104,000 83,000
2019 83,500 79,125
2018 74,400 72,600
2017 68,267 58,000
2016 65,112 55,022
2015 60,760 53,088
2014 60,500 52,167
2013 59,167 52,060
2012 66,250 52,333
2011 67,667 51,614
2010 63,975 54,170
2009 64,571 49,000
2008 67,167 52,825
2006 68,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-03-03 Min. : 43000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2010-12-20 1st Qu.: 54000
Median : 84.95 Median :2015-03-02 Median : 60000
Mean : 97.42 Mean :2014-08-03 Mean : 64971
3rd Qu.:111.73 3rd Qu.:2017-03-06 3rd Qu.: 68500
Max. :112.54 Max. :2021-11-26 Max. :128500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 112,000 2021-08-17 26
115 128,500 2021-11-26 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬천지인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 23 05:55:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭인 롯데캐슬천지인 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 173m - 삼전솔하임2차(2012) / 서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)️
  2. 176m - 블루빌(2017) / 서울특별시 종로구 종로58가길 9 (숭인동,블루빌)️
  3. 192m - 삼전솔하임4차(2014) / 서울특별시 종로구 지봉로7길 17-4 (창신동)️
  4. 214m - 동대문(1966) / 서울특별시 종로구 지봉로 25 (창신동)
  5. 233m - 두산(1999) / 서울특별시 종로구 지봉로5길 7 (창신동,두산아파트)️
  6. 289m - 삼전솔하임4차(2014) / 서울특별시 종로구 지봉로4길 13 (숭인동,삼전솔하임4차)️
  7. 347m - 탑스빌(2003) / 서울특별시 종로구 종로65길 12-4 (숭인동,탑스빌)️
  8. 357m - 동일상가(1971) / 서울특별시 종로구 청계천로 375 (숭인동)️
  9. 402m - 브라운스톤창신(2006) / 서울특별시 종로구 지봉로 81 (창신동,브라운스톤 창신)️
  10. 423m - 동문타운(2000) / 서울특별시 종로구 숭인동1길 38 (숭인동)️
  11. 424m - (204-11)(1979)️
  12. 430m - 종로유케이201(2013)️
  13. 432m - 도시그린빌라(1997)️
  14. 448m - 동대문상가(1968)
  15. 453m - 그랜드힐오피스텔(2017)️
  16. 454m - 숭인동102동(569-5)(2000)️
  17. 457m - 창신이수(2003)️
  18. 458m - 숭인동101동(제3호)(569-0)(2000)️
  19. 458m - 종로청계힐스테이트(2009)️
  20. 462m - 숭인동103동(569-4)(2000)️
  21. 465m - 롯데캐슬(2008)️
  22. 469m - 종로중흥S클래스(2013)️
  23. 480m - 숭인동104동(569-2)(2000)️
  24. 491m - 보문파크뷰자이(2017)️
  25. 492m - 오성(1997)️
  26. 492m - 숭인동105동(569-3)(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 숭인동 롯데캐슬천지인 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 112,000만 원 115㎡: 128,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-17(26층, 112,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 128,500만 원)
롯데캐슬천지인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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