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광역시/인천(송도)

숭의동]제물포(53-31) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)

by 디아파트 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 제물포(53-31) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 08월 31일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 제물포(53-31) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110
2021 24,500
2019 21,000
2017 20,500
2016 18,250
2015 17,000
2014 17,000
2013 19,200
2011 17,667
2006 11,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :108.9 Min. :2006-03-09 Min. :10000
1st Qu.:108.9 1st Qu.:2011-04-19 1st Qu.:17000
Median :108.9 Median :2014-12-24 Median :18000
Mean :108.9 Mean :2014-06-29 Mean :18180
3rd Qu.:108.9 3rd Qu.:2017-01-10 3rd Qu.:19600
Max. :108.9 Max. :2021-08-09 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 29,000 2021-08-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제물포(53-31) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 31 09:05:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 제물포(53-31) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 제물포(42-1)(1978) / 인천광역시 미추홀구 수봉로 6-11 (숭의동,제물포아파트)️
  2. 56m - 제물포(53-24)(1983) / 인천광역시 미추홀구 수봉로 5 (숭의동,제물포아파트)️
  3. 116m - 더패밀리(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로142번길 14 (숭의동,더 패밀리)️
  4. 133m - 더젠씨티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 117 (숭의동,더젠씨티)️
  5. 155m - 삼영(20-11)(1978) / 인천광역시 미추홀구 경인로 129 (숭의동)️
  6. 157m - 다복(1976) / 인천광역시 미추홀구 경인로 113 (숭의동)️
  7. 171m - 더패밀리(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 8 (숭의동,더패밀리)️
  8. 176m - 태양(1984) / 인천광역시 미추홀구 경인로142번길 41 (숭의동,태양아파트)️
  9. 192m - 해피타운(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 135 (도화동,해피타운)️
  10. 226m - 다우림(1-11)(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 148 (숭의동,다우림)️
  11. 229m - 라임카운티A(2015)️
  12. 245m - 용현동아(1990)️
  13. 252m - 라임카운티B(2015)️
  14. 262m - 한우리(2015)️
  15. 266m - 대준블루온(2017)️
  16. 276m - 숭의동아르떼노블(2014)️
  17. 283m - 투민힐스빌(2018)️
  18. 318m - 더패밀리(26-10)(2016)
  19. 344m - 다우림(2014)️
  20. 358m - 신비마을(1994)️
  21. 377m - 미주가동(1984)️
  22. 378m - 더젠씨티(2020)️
  23. 404m - 해찬솔(2014)️
  24. 410m - 마이하임(2015)
  25. 452m - 갑을(2003)
  26. 456m - 더젠씨티(2016)️
  27. 461m - 스카이시티301동(2020)️
  28. 481m - 신창미션힐(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 제물포(53-31) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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