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경기/성남(분당판교)

수내동]푸른마을(신성) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by The APT 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 푸른마을(신성) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 25일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 99.7%, 성남분당구에서는 상위 72.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 푸른마을(신성) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~140 ~180
2022 92,000 130,500 . . . .
2021 89,000 139,150 . . 166,000 .
2020 72,350 109,996 133,667 138,000 . 155,500
2019 59,060 90,133 99,750 111,743 . .
2018 52,667 82,356 89,700 103,000 . .
2017 44,910 67,684 74,500 84,133 79,400 .
2016 40,569 58,888 63,143 71,827 . 78,000
2015 38,269 57,542 63,400 71,141 . .
2014 33,344 53,712 60,875 68,639 . .
2013 30,155 50,445 58,650 62,400 82,000 .
2012 30,883 48,406 57,450 64,250 . .
2011 31,800 55,450 57,500 72,600 . .
2010 30,392 53,061 63,175 74,831 . .
2009 30,820 53,279 64,543 78,771 . .
2008 35,375 54,195 76,800 . 86,900 .
2007 36,875 60,723 80,000 96,000 81,000 .
2006 30,100 61,636 83,025 104,472 101,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.78 Min. :2006-01-12 Min. : 18400
1st Qu.: 84.72 1st Qu.:2010-06-15 1st Qu.: 52738
Median : 84.72 Median :2014-11-21 Median : 60400
Mean : 90.93 Mean :2014-03-09 Mean : 66348
3rd Qu.:101.82 3rd Qu.:2017-10-15 3rd Qu.: 76200
Max. :176.77 Max. :2022-01-21 Max. :166000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 97,000 2021-10-30 1
85 153,000 2021-09-13 19
105 145,000 2020-12-07 10
135 151,000 2020-09-19 3
140 166,000 2021-07-03 15
180 158,000 2020-09-02 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른마을(신성) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:53:04 2022)



요약 리포트

데이터 기반 푸른마을(신성) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~140, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-30(1층, 97,000만 원),
    30평형대는 2021-09-13(19층, 153,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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