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경기/성남(분당판교)

수내동]파크타운(삼익) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by The APT 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 수내동에 위치한 파크타운(삼익) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 11일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수내 파크타운(삼익) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~135 ~185 ~190 ~195
2022 . . 200,000 . . .
2021 . 161,975 188,667 194,500 204,000 .
2020 112,500 133,500 153,143 137,143 177,000 .
2019 93,729 106,787 118,489 119,000 142,250 .
2018 80,333 92,269 113,708 . 122,000 128,750
2017 66,700 76,930 84,616 89,481 93,167 86,000
2016 58,833 65,412 76,732 77,567 84,000 .
2015 58,833 66,227 76,706 81,250 82,667 .
2014 54,086 61,411 72,982 76,200 77,000 .
2013 50,225 57,200 69,119 . . .
2012 52,200 56,600 71,480 . 77,000 .
2011 57,950 69,750 81,225 89,900 . .
2010 56,083 66,464 81,308 97,500 93,500 .
2009 55,350 66,818 84,842 93,925 92,000 .
2008 61,667 67,322 99,500 119,500 92,000 120,000
2007 65,314 78,783 106,029 . . .
2006 63,583 83,822 116,357 126,500 131,667 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.6 Min. :2006-01-07 Min. : 41000
1st Qu.:101.8 1st Qu.:2010-04-19 1st Qu.: 65500
Median :101.9 Median :2015-03-02 Median : 78900
Mean :120.9 Mean :2014-05-16 Mean : 86540
3rd Qu.:134.4 3rd Qu.:2017-12-06 3rd Qu.: 97300
Max. :191.5 Max. :2022-01-15 Max. :204500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 115,000 2020-07-02 5
105 173,000 2021-02-09 7
135 204,500 2021-08-07 10
185 200,000 2021-09-25 5
190 204,000 2021-04-20 9
195 130,000 2018-03-05 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크타운(삼익) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 11:55:13 2022)



요약 리포트

데이터 기반 파크타운(삼익) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~185, ~190, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-02(5층, 115,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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