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경기/고양(일산)

성사동]세현 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 성사동에 위치한 세현 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 07월 23일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성사 세현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70
2021 28,000 27,500 27,375
2020 32,915 23,600 23,650
2019 22,620 . 17,240
2018 20,386 . 17,533
2017 17,250 15,500 17,150
2016 17,500 15,175 .
2015 17,000 15,425 14,850
2014 . 15,500 15,800
2013 . . 16,000
2012 . . 15,000
2010 19,200 . 19,800
2009 18,725 20,033 18,000
2008 20,000 20,400 20,530
2007 11,000 . .
2006 15,967 13,067 12,517
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.60 Min. :2006-03-23 Min. : 9500
1st Qu.:59.31 1st Qu.:2009-05-03 1st Qu.:15725
Median :64.17 Median :2015-12-13 Median :18000
Mean :63.13 Mean :2014-09-13 Mean :18846
3rd Qu.:65.61 3rd Qu.:2019-04-20 3rd Qu.:21000
Max. :66.87 Max. :2021-07-15 Max. :33290

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,290 2020-01-21 3
65 27,500 2021-04-10 1
70 27,500 2021-01-28 3
27,500 2021-05-04 4
27,500 2021-07-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 04:51:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성사 세현 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 삼화(494-5)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 162 (성사동,삼화그린APT)️
  2. 106m - 삼화(494-5)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 164 (성사동,삼화그린APT)️
  3. 120m - 명지캐럿86(2007) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 822 (성사동,명지캐럿86)️
  4. 205m - 세창짜임(2006) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 803 (주교동,고양시 주교동 세창 짜임 주상복합아파트)️
  5. 211m - 장미(496-5)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 호국로834번길 17 (성사동,장미아파트)️
  6. 214m - 수정(405-8)(1986) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 45-17 (성사동,수정APT)️
  7. 219m - 원당대림e편한세상(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 859 (성사동)️
  8. 219m - 원당대림e편한세상(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 859 (성사동)️
  9. 222m - 미미(1992) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 67 (성사동,미미아파트)️
  10. 259m - 대동피렌체주상복합(2006) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 797 (주교동,대동피렌체주상복합아파트)️
  11. 267m - 장미(496-5)(1985)️
  12. 276m - 장미(496-5)(1985)️
  13. 289m - 임창(488-56)(1988)️
  14. 292m - 서안(1986)️
  15. 295m - 미미(1992)️
  16. 314m - 동원(407-9)(1988)️
  17. 314m - 장미2(1986)️
  18. 315m - 상목(2003)
  19. 315m - 임창(488-81)(1995)️
  20. 347m - 성사루체하임(2018)️
  21. 347m - 미도(422-2)(1987)️
  22. 362m - 하림이벨리지타운(2008)️
  23. 367m - 미도(404-7)(1986)️
  24. 368m - 미도(422-3)(1988)️
  25. 375m - 미도(404-8)(1986)️
  26. 401m - 성사동세띠앙주상복합(2008)️
  27. 424m - 개나리(1987)️
  28. 444m - 거보플러스-3(2002)
  29. 449m - 거보플러스-4(2002)️
  30. 452m - 스카이팰리스(2017)️
  31. 456m - 거보플러스(A)(2002)️
  32. 461m - 거보플러스(585-6)(2002)️
  33. 466m - 거보플러스-1(2002)
  34. 471m - 거보플러스-2(2002)️
  35. 483m - 삼성래미안(2009)️
  36. 489m - 우분투포레스트(2019)️
  37. 489m - 우진(569-9)(1985)️
  38. 499m - 삼혜그린뷰(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 세현 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-01-21(3층, 33,290만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 27,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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