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서울/강동구

성내동]중앙하이츠 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.

중앙하이츠 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 25일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 중앙하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~60
2021 37,800 45,000 .
2020 38,950 44,091 34,000
2019 36,000 36,222 33,000
2018 33,500 40,717 35,000
2017 35,667 35,583 31,000
2016 30,500 36,750 30,000
2015 28,500 35,325 28,000
2014 . 28,400 .
2013 23,000 30,000 18,000
2012 . 24,250 .
2011 19,500 23,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.74 Min. :2011-01-08 Min. : 5000
1st Qu.:61.36 1st Qu.:2015-01-23 1st Qu.:28650
Median :84.95 Median :2017-07-08 Median :35000
Mean :76.67 Mean :2017-02-22 Mean :33979
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2019-08-22 3rd Qu.:40000
Max. :84.95 Max. :2021-07-16 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 35,000 2018-09-02 6
65 50,000 2020-09-25 6
85 50,000 2020-10-26 2
50,000 2020-10-28 1
50,000 2021-02-02 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:39:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 중앙하이츠 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 한솔파로스(2010) / 서울특별시 강동구 양재대로95길 60 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  2. 72m - 한솔애리즈1(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로 191 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  3. 79m - 한솔애리즈(405-5)(2009) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 32 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  4. 86m - 성내웰빙시티(2018) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 8 (성내동,성내 웰빙시티)️
  5. 93m - 한강훼미리(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 197 (성내동)️
  6. 98m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010) / 서울특별시 강동구 풍성로 203 (성내동,둔촌역아치스톤)️
  7. 103m - 운암화인빌(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 11 (성내동,운암화인빌아파트101동)
  8. 119m - 동방(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로95길 74 (성내동,동방아파트)️
  9. 128m - 태천해오름(412-1)(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로53길 12-18 (성내동)️
  10. 145m - 한솔애리즈202동(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로 202 (성내동,한솔애리즈 202동)️
  11. 149m - 경보그레이스힐(2002)️
  12. 164m - 우성(101동)(2004)️
  13. 167m - 둔촌역청구(1999)️
  14. 182m - 한솔애리즈2차(2003)
  15. 184m - 우성(102동)(2004)️
  16. 185m - 신이모닝빌(2004)
  17. 197m - 태천(2001)
  18. 201m - 성내동AURAⅡ(2008)
  19. 208m - 우성(104동)(2005)️
  20. 208m - 주성AURA1(2007)️
  21. 214m - 동아1(1997)️
  22. 215m - 비앤비(102동)(2003)
  23. 220m - 일심(2001)️
  24. 231m - 한솔애리즈3차(2003)️
  25. 238m - 비앤비(101동)(2003)️
  26. 250m - 대주그린빌(2003)
  27. 253m - 미랜드프레임빌(2006)️
  28. 265m - 동일상가(1999)️
  29. 266m - 동아2(1996)️
  30. 288m - 우림루미아트(2004)️
  31. 298m - 현대상가(1993)️
  32. 302m - 태천해오름(2005)
  33. 312m - 샤인빌(A동)(2003)️
  34. 319m - 중앙(1992)️
  35. 329m - 샤인빌(B동)(2003)
  36. 330m - 신성(2004)️
  37. 346m - 다성이즈빌(2005)️
  38. 347m - 태천해오름15차(2003)️
  39. 348m - 성내1차e편한세상(2003)️
  40. 364m - 성주아트빌(2010)
  41. 382m - 해가든(2004)
  42. 386m - 광남101동(2004)️
  43. 392m - 성내1차e편한세상(2003)️
  44. 404m - 광남102동(2004)️
  45. 410m - 용명브릿지2차(2006)️
  46. 412m - 아이퍼스트빌(2012)️
  47. 417m - 파크프라자(2003)️
  48. 423m - 코오롱(1차)(1999)️
  49. 430m - 그랜드1(2003)️
  50. 434m - 한양립스(2014)️
  51. 434m - 아인리베(2005)️
  52. 435m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  53. 435m - 건영아모리움(2017)️
  54. 436m - 늘조은(2003)️
  55. 437m - 한솔애리즈601동(2005)
  56. 448m - 경방필하우스(2003)️
  57. 449m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  58. 456m - 다원애버니아(2004)️
  59. 456m - 리가(2008)️
  60. 458m - 드림스빌(2003)
  61. 464m - 중명(1999)️
  62. 466m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  63. 466m - 삼진(1995)️
  64. 474m - 한솔(2008)
  65. 490m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙하이츠 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-02(6층, 35,000만 원),
    30평형대는 2020-10-26, 2020-10-28, 2021-02-02(2, 1, 1층, 50,000, 50,000, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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