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서울/강동구

성내동]우림루미아트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 우림루미아트 아파트입니다.

우림루미아트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 우림루미아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85 ~70
2021 50,000 . 59,000 .
2020 . . 44,500 34,000
2019 34,000 . 40,500 .
2018 . 27,000 40,750 32,000
2017 . . 43,000 .
2016 28,500 27,000 35,125 .
2015 24,250 . 32,500 .
2014 . 25,000 28,800 .
2013 20,750 . 26,667 .
2012 . 20,000 25,000 .
2011 20,500 18,000 23,125 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.26 Min. :2011-01-08 Min. :18000
1st Qu.:77.50 1st Qu.:2013-04-08 1st Qu.:25000
Median :84.50 Median :2015-08-11 Median :29750
Mean :79.32 Mean :2016-01-05 Mean :32357
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2018-10-28 3rd Qu.:40250
Max. :84.77 Max. :2021-05-22 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 50,000 2021-05-22 2
50,000 2021-05-22 2
70 34,000 2020-05-19 8
80 27,000 2016-06-29 8
27,000 2018-06-29 8
85 65,000 2021-03-29 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우림루미아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:27:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 우림루미아트 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 우성(104동)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-10 (성내동,우성아파트)️
  2. 99m - 비앤비(101동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 49 (성내동,비앤비 아파트 101동)️
  3. 115m - 우성(102동)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-16 (성내동,우성아파트 102동)️
  4. 116m - 비앤비(102동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 53 (성내동,비앤비아파트 102동)
  5. 119m - 샤인빌(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 36 (성내동,샤인빌에이 아파트)️
  6. 122m - 샤인빌(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 32 (성내동,샤인빌비 아파트)
  7. 136m - 우성(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 51-18 (성내동,우성아파트 101동)️
  8. 139m - 용명브릿지2차(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1132-18 (성내동,용명브릿지2차아파트)️
  9. 148m - 한양립스(2014) / 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-10 (성내동,한양 립스)️
  10. 151m - 건영아모리움(2017) / 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-12 (성내동)️
  11. 161m - 늘조은(2003)️
  12. 166m - 아이퍼스트빌(2012)️
  13. 173m - 리가(2008)️
  14. 177m - 일심(2001)️
  15. 184m - 한솔애리즈601동(2005)️
  16. 192m - 해가든(2004)
  17. 197m - 경보그레이스힐(2002)️
  18. 203m - 현대상가(1993)️
  19. 242m - 한솔파로스(2010)️
  20. 244m - 동방(1995)️
  21. 251m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  22. 264m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  23. 282m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  24. 288m - 중앙하이츠(2001)️
  25. 295m - 강동렘브란트(2014)️
  26. 300m - 강동역SK허브(2006)️
  27. 304m - 다성이즈빌(2018)️
  28. 305m - 코오롱(1차)(1999)️
  29. 309m - 성주아트빌(2010)
  30. 321m - 광남캐스빌103동(2004)️
  31. 321m - 강동큐브(2013)️
  32. 324m - 성내1차e편한세상(2003)️
  33. 329m - 하이브(2006)️
  34. 332m - 광남캐스빌101동(2004)️
  35. 340m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  36. 350m - 운암화인빌(2007)
  37. 351m - SK허브진(2004)️
  38. 352m - 광남캐스빌105동(2006)️
  39. 357m - 한솔애리즈1(2002)️
  40. 357m - 성내웰빙시티(2018)️
  41. 357m - 아인리베(2005)️
  42. 357m - 상상프리(2012)
  43. 361m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  44. 366m - 천호현대아이파크(1999)️
  45. 369m - 광남캐스빌102동(2004)️
  46. 371m - 신이모닝빌(2004)️
  47. 376m - 한강훼미리(2003)️
  48. 395m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  49. 400m - 강동한신휴플러스(2006)️
  50. 412m - 성내1차e편한세상(2003)️
  51. 412m - 한솔애리즈202동(2004)️
  52. 416m - 강동큐브(2차)(2013)️
  53. 417m - 태천해오름(2003)️
  54. 427m - 다원애버니아(2004)️
  55. 431m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  56. 432m - 성내1차e편한세상(2003)️
  57. 439m - 강동와이시티(2014)️
  58. 447m - 경지Arium(2019)️
  59. 449m - 한솔애리즈2차(2003)️
  60. 451m - 둔촌역청구(1999)️
  61. 454m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
  62. 459m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  63. 460m - 한솔(2008)
  64. 467m - 중앙(1992)️
  65. 477m - 태천(2001)️
  66. 482m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  67. 483m - 도원빌(2003)️
  68. 485m - 광남101동(2004)️
  69. 485m - 세양청마루(2005)️
  70. 486m - CJ나인(2006)️
  71. 487m - 삼유스위트빌(2002)
  72. 488m - 성내동AURAⅡ(2008)
  73. 489m - 한솔브리즈(2004)️
  74. 493m - 주성AURA1(2007)️
  75. 494m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  76. 497m - 광남102동(2004)️
  77. 498m - 미랜드프레임빌(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 우림루미아트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-29(5층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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