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경기/성남(분당판교)

성남동]SR하이원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 SR하이원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 04일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남중원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 SR하이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~45
2021 29,500 41,000.0 .
2020 26,480 31,866.7 .
2019 24,600 28,783.3 .
2018 24,767 27,000.0 .
2017 26,000 . .
2016 21,700 24,000.0 21,700
2015 20,975 24,591.7 .
2014 18,625 22,900.0 .
2013 18,400 21,502.5 .
2012 18,483 23,725.0 .
2011 17,500 22,800.0 .
2010 . 23,425.0 .
2009 16,400 24,600.0 .
2008 15,165 22,916.7 .
2007 15,060 . .
2006 13,050 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.93 Min. :2006-04-17 Min. :12000
1st Qu.:46.45 1st Qu.:2008-06-07 1st Qu.:18800
Median :46.62 Median :2014-08-24 Median :23000
Mean :56.39 Mean :2013-10-25 Mean :22671
3rd Qu.:67.41 3rd Qu.:2018-10-28 3rd Qu.:25500
Max. :67.41 Max. :2021-10-06 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 21,700 2016-03-07 3
50 29,500 2021-01-02 5
70 41,000 2021-10-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SR하이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 06:08:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 SR하이원 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 예건췌리쉬(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 63 (성남동,예건체리쉬)️
  2. 26m - 대동다숲(2006) / 경기도 성남시 중원구 제일로 55 (성남동)️
  3. 37m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)️
  4. 80m - 금오(2001) / 경기도 성남시 중원구 광명로42번길 23 (성남동,금오아파트)️
  5. 99m - 렉스(2016) / 경기도 성남시 중원구 제일로 69 (성남동,성남동 렉스아파트)️
  6. 132m - 우원파크빌(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 73 (성남동,우원파크빌)️
  7. 220m - 크란츠빌Ⅱ(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16 (성남동,크란츠빌Ⅱ)️
  8. 230m - 금호어울림(2006) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6 (성남동,성남동 어울림)️
  9. 232m - 동부주택브리앙뜨(2004) / 경기도 성남시 중원구 광명로 55 (성남동,동부주택 브리앙뜨)️
  10. 240m - 양지참빛(2003) / 경기도 성남시 중원구 광명로 38 (성남동,양지참빛아파트)️
  11. 250m - 부남프라자(2002)️
  12. 269m - 수산리치빌(102동)(2004)️
  13. 269m - 수산리치빌(101동)(2003)️
  14. 309m - 쉐르진(2004)️
  15. 332m - 성남동나래빌주상복합(2006)️
  16. 344m - 한빛스위티(2005)️
  17. 350m - 주원파크빌(2006)️
  18. 355m - S.N블르버드(2005)️
  19. 360m - 비제이위채(2008)️
  20. 378m - 뉴타운A동(2002)️
  21. 402m - 금오베스트샵(2005)️
  22. 426m - 가나3차(101동)(2003)️
  23. 440m - 현성라비도르(2005)️
  24. 452m - 가나3차(102동)(2003)️
  25. 476m - 현대(1992)️
  26. 491m - 제일(1984)️
  27. 492m - 럭키참조은(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 SR하이원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 41,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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