본문 바로가기
광역시/대전

석봉동]서우 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.1억 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 10. 29.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 석봉동에 위치한 서우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 23일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 230세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 7.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.00% 대비 ▼22% (-2.17pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석봉 서우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 230 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 서우건설
  • 사용승인일 1990년 10월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~70 ~75
2022 . . . . 11,150.0
2021 . 8,800 10,160 9,933 10,150.0
2020 5,800 . . 8,922 9,172.7
2019 . 7,500 8,267 8,300 8,000.0
2018 7,300 . . 9,100 9,637.5
2017 . . . 10,000 9,750.0
2016 . 8,240 8,400 9,690 9,633.3
2015 . 5,200 8,600 9,330 9,500.0
2014 6,300 7,775 8,133 9,725 10,271.4
2013 . 5,600 7,000 8,938 8,883.3
2012 . . 7,527 7,962 8,850.0
2011 . 5,367 6,200 8,450 8,380.0
2010 3,683 . . 6,633 6,633.3
2009 3,700 3,600 . 5,744 5,740.0
2008 . . 4,950 5,460 5,656.2
2007 4,400 3,500 4,900 5,107 5,220.0
2006 3,300 4,500 4,517 4,350 5,360.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.00 Min. :2006-02-27 Min. : 3300
1st Qu.:67.41 1st Qu.:2009-09-27 1st Qu.: 5800
Median :67.41 Median :2014-01-18 Median : 8275
Mean :66.72 Mean :2014-01-13 Mean : 7772
3rd Qu.:72.07 3rd Qu.:2018-04-24 3rd Qu.: 9500
Max. :72.90 Max. :2022-02-09 Max. :12500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 7,600 2018-12-12 14
60 9,700 2021-10-12 10
65 10,900 2021-09-18 14
70 12,500 2021-05-10 4
75 12,450 2022-01-19 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:08:15 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 석봉동 서우 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 9,700만 원 65㎡: 10,325만 원 75㎡: 11,062만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-12(10층, 9,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #석봉서우아파트,#서우아파트,#대전광역시대덕구석봉동,#33년차재건축연한도래아파트,#대전광역시대덕구석봉동177-2신탄서우,#대전광역시대덕구석봉로30번안길57(석봉동,서우아파트),#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

용전동]크로바 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
가양동]평화타운맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
봉명동]나이스타운12차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.10.29
변동]포도힐6차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.29
정림동]강변들보람 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29
성남동]석촌마을 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29
선화동]아르젠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
신탄진동]골든리버 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 0.8억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.10.28

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바