데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 나이스타운12차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2022년 01월 26일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉명 나이스타운12차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | 17,600 | . |
| 2021 | 14,667 | 15,867 | 15,583 |
| 2020 | 14,250 | . | 14,907 |
| 2019 | 13,950 | . | 14,500 |
| 2018 | 14,000 | 15,600 | 15,233 |
| 2017 | 13,610 | 14,720 | 14,172 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.42 | Min. :2017-04-08 | Min. :12700 | |
| 1st Qu.:43.71 | 1st Qu.:2017-06-01 | 1st Qu.:14205 | |
| Median :47.94 | Median :2019-07-03 | Median :14700 | |
| Mean :45.69 | Mean :2019-05-25 | Mean :14813 | |
| 3rd Qu.:48.84 | 3rd Qu.:2021-01-05 | 3rd Qu.:15247 | |
| Max. :49.76 | Max. :2022-01-18 | Max. :18500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 15,300 | 2021-05-29 | 12 |
| 45 | 18,500 | 2021-07-24 | 4 |
| 50 | 16,400 | 2021-02-22 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나이스타운12차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉명 나이스타운12차 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 스카이뷰리버(2016) / 대전광역시 유성구 문화원로 111 (봉명동,스카이뷰리버)️
- 50m - 봉명시티빌(2004) / 대전광역시 유성구 문화원로 119 (봉명동,봉명시티빌)️
- 60m - 하이랜드2(2011) / 대전광역시 유성구 문화원로 109 (봉명동)️
- 83m - 하이랜드(2011) / 대전광역시 유성구 문화원로 107 (봉명동)️
- 91m - 노블레스3(2006) / 대전광역시 유성구 문화원로 123 (봉명동,노블레스3 주상복합아파트)️
- 102m - 드림하우스(2011) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-30 (봉명동,드림하우스)
- 106m - 비타민하우스(2012) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-32 (봉명동)
- 110m - 유성캠퍼스타워-I(2010) / 대전광역시 유성구 문화원로 106 (봉명동,유성 캠퍼스타워-I)️
- 110m - ACETOWN(2013) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 36-12 (봉명동)
- 121m - 펠릭스빌(2014) / 대전광역시 유성구 온천북로33번길 22-23 (봉명동)️
- 121m - 봉명동나이스타운11차(2015)️
- 135m - ARTRAUM(2011)️
- 165m - 에코빌(652-9)(2015)
- 167m - 투유2(2004)️
- 174m - 에코빌(2014)
- 191m - 신영미소랑(2012)️
- 191m - 까사보니타(2016)
- 239m - 이신팰리스(2014)️
- 239m - 모나빌(2015)
- 243m - 나이스팰리스(2016)️
- 250m - 하이랜드3(2012)️
- 255m - 더그린(2017)️
- 273m - 힐링타운(2014)️
- 282m - 에이스타운4차(2018)️
- 286m - 노블레스투(2005)️
- 292m - 와이즈빌(2009)
- 332m - 레자미1도시형생활주택(2011)️
- 353m - 투유1(2004)️
- 357m - 드리미아(2012)️
- 361m - 그랑펠리체(2006)️
- 387m - 스카이뷰시티(2018)️
- 420m - 레자미리버뷰시티(2020)️
- 424m - 다솔(1995)️
- 428m - 해나래(2020)️
- 437m - 레자미멀티홈(2016)️
- 451m - 위드리버(2004)️
- 458m - 좋은하루3차(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
나이스타운12차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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