본문 바로가기
광역시/인천(송도)

석남동]이화골드타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)

by 디아파트 2021. 4. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 석남동에 위치한 이화골드타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 06월 01일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석남 이화골드타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 13,000
2018 13,750
2017 13,850
2016 11,500
2015 12,930
2014 12,000
2013 11,550
2012 12,500
2011 13,375
2010 12,050
2009 12,200
2007 9,667
2006 7,236
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.93 Min. :2006-03-04 Min. : 6000
1st Qu.:59.93 1st Qu.:2007-05-31 1st Qu.: 9500
Median :59.93 Median :2012-01-10 Median :12000
Mean :59.93 Mean :2012-05-23 Mean :11397
3rd Qu.:59.93 3rd Qu.:2015-07-16 3rd Qu.:13250
Max. :59.93 Max. :2021-05-24 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,000 2011-01-17 6
15,000 2012-02-15 7
15,000 2021-04-07 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이화골드타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 1 18:41:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 이화골드타운 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 대준(2010) / 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 8 (석남동)️
  2. 92m - 보광네오센스(2003) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 13 (석남동,보광네오센스아파트)️
  3. 101m - 전원(2017) / 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 4 (석남동)️
  4. 117m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 18 (석남동)️
  5. 119m - 수정(1989) / 인천광역시 서구 칠천왕로 29 (석남동,수정아파트)️
  6. 161m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 길주로75번길 23 (석남동,동우아파트)️
  7. 196m - 한울(2002) / 인천광역시 서구 염곡로 291 (석남동,한울아파트)️
  8. 203m - 금성(1984) / 인천광역시 서구 가정로261번길 11 (석남동,금성아파트)️
  9. 221m - 서인천월드메르디앙(2006) / 인천광역시 서구 신석로 71 (석남동,서인천월드메르디앙)️
  10. 223m - 아내트(2010) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 23 (석남동,아내트아파트)
  11. 252m - 제니스15차(2016)️
  12. 258m - 에버그린(2013)
  13. 268m - (517-2)(2016)
  14. 271m - 상상플러스(2007)️
  15. 300m - 수피래(2005)️
  16. 312m - 제니스16차(2017)️
  17. 339m - 황해(1983)️
  18. 345m - DH씨밀레(2016)️
  19. 346m - 광덕(2017)️
  20. 361m - 대명(2002)️
  21. 365m - 세계빌라(2002)
  22. 380m - 어반스뷰(2017)
  23. 391m - 해드림2차(2016)️
  24. 394m - 트윈팰리스102동(2012)
  25. 399m - 미리내(2009)️
  26. 408m - 태산(1989)️
  27. 408m - 대명(1998)️
  28. 410m - 금호어울림(2007)️
  29. 414m - 트윈팰리스101동(2012)
  30. 416m - 해드림(2015)️
  31. 426m - 에메랄드(2008)
  32. 431m - 중앙1(1984)️
  33. 438m - 파랑새(2009)
  34. 439m - 씨엠팰리스(2016)️
  35. 450m - DREAMTWO(2018)
  36. 462m - 인천석남동어울림2차(2008)️
  37. 472m - 한화수풀림(2005)️
  38. 477m - 중앙2(1985)️
  39. 480m - 남양101동(2006)️
  40. 490m - 하모니캐슬(2016)️
  41. 497m - 금지개(A동)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 이화골드타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-01-17, 2012-02-15, 2021-04-07(6, 7, 4층, 15,000, 15,000, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #석남이화골드타운아파트,#이화골드타운아파트,#인천광역시서구석남동,#20년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시서구석남동523-2,#인천광역시서구신석로74-1(석남동,이화아파트),#2021년06월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

구월동]더클래스Ⅱ-A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.17 Update)  (0) 2021.05.13
간석동]동남2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.29 Update)  (0) 2021.04.29
주안동]대성빌리뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2021.04.28
숭의동]진복행복마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2021.04.28
도화동]인성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)  (0) 2021.04.20
효성동]효성동메트하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.01 Update)  (0) 2021.04.13
간석동]퍼플하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.09 Update)  (0) 2021.04.09
강화읍]렉스빌A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.08 Update)  (0) 2021.04.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바