데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 석남2 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 09월 24일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석남2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 길주로 104 (석남동,석남아파트)
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 544-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 17,400 |
| 2020 | 14,807 |
| 2019 | 12,871 |
| 2018 | 12,160 |
| 2017 | 11,850 |
| 2016 | 10,367 |
| 2015 | 8,375 |
| 2014 | 8,000 |
| 2013 | 8,340 |
| 2011 | 12,800 |
| 2010 | 13,000 |
| 2009 | 11,340 |
| 2008 | 10,283 |
| 2007 | 8,990 |
| 2006 | 5,848 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.55 | Min. :2006-05-11 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:47.55 | 1st Qu.:2009-02-13 | 1st Qu.: 8500 | |
| Median :47.55 | Median :2014-03-29 | Median :11650 | |
| Mean :47.55 | Mean :2014-01-06 | Mean :10954 | |
| 3rd Qu.:47.55 | 3rd Qu.:2019-01-18 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :47.55 | Max. :2021-08-23 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 17,500 | 2021-07-17 | 4 |
| 17,500 | 2021-08-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 석남2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석남2 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 97m - 중앙1(1984) / 인천광역시 서구 옻우물로 6 (석남동,중앙아파트)️
- 125m - 석남1(1983) / 인천광역시 서구 신석로112번길 35 (석남동,석남아파트)️
- 134m - 어반스뷰(2017) / 인천광역시 서구 옻우물로 9 (석남동)
- 137m - 파랑새(2009) / 인천광역시 서구 옻우물로8번길 7 (석남동)
- 151m - 미리내(2009) / 인천광역시 서구 옻우물로 12 (석남동,미리내아파트)️
- 155m - 에메랄드(2008) / 인천광역시 서구 신석로112번길 28 (석남동)
- 187m - 중앙2(1985) / 인천광역시 서구 신석로112번길 29 (석남동,중앙아파트)️
- 232m - 수피래(2005) / 인천광역시 서구 칠천왕로 9 (석남동,수피래 아파트)️
- 242m - 인성A동(2002) / 인천광역시 서구 옻우물로14번길 19 (석남동,인성아파트)
- 253m - 인성B동(2002) / 인천광역시 서구 신석로122번길 24 (석남동,인성아파트)
- 260m - (517-2)(2016)️
- 280m - 세계빌라(2002)
- 281m - 상상플러스(2007)️
- 282m - 태산(1989)️
- 292m - 에버그린(2013)
- 292m - 대명(2002)️
- 298m - 아내트(2010)
- 311m - 아인(2004)
- 314m - 금성(1984)️
- 340m - 제니스16차(2017)️
- 347m - 광덕(2017)️
- 351m - DREAMTWO(2018)️
- 355m - 트윈팰리스102동(2012)
- 356m - 금지개(A동)(2003)️
- 359m - 금호어울림(2007)️
- 360m - 트윈팰리스101동(2012)️
- 382m - 제니스15차(2016)️
- 385m - 거보플러스(2003)️
- 387m - 롯데우람(1985)️
- 390m - 롯데우람(1985)️
- 400m - 동우(1986)️
- 403m - 수정(1989)️
- 404m - DH씨밀레(2016)️
- 405m - 하모니캐슬(2016)️
- 408m - 동우(1986)️
- 417m - 해드림2차(2016)️
- 422m - 효성(1985)️
- 424m - 해드림(2015)️
- 428m - 인천석남동어울림2차(2008)️
- 430m - 씨엠팰리스(2016)️
- 435m - 전원(2017)️
- 438m - 동진(1983)️
- 439m - 금호어울림(2007)️
- 443m - 대준(2010)️
- 443m - 보광네오센스(2003)️
- 455m - 롯데우람(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
석남2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 17,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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