데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2022년 01월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총1874세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.12% 대비 ▼59% (-3.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 87.9%, 성남분당구에서는 상위 35.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.12% 대비 ▼59% (-3.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서현 시범우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 29 개 동(棟), 총 세대수는 1874 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우성건설
- 사용승인일 1991년 09월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~65 | ~80 | ~85 | ~130 | ~135 | ~165 | ~195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 75,400 | 103,000 | 106,533 | 131,667 | 143,858 | 172,875 | 171,000 | 165,000 | 214,000 |
| 2020 | 58,000 | 70,829 | 80,185 | 99,909 | 111,545 | 127,800 | 140,250 | 143,100 | 155,167 |
| 2019 | 52,333 | 62,562 | 66,572 | 86,138 | 88,796 | 111,682 | 117,150 | 119,633 | 122,000 |
| 2018 | 46,750 | 59,800 | 60,571 | 69,886 | 85,759 | 95,625 | 108,667 | 115,917 | 120,000 |
| 2017 | 38,000 | 48,237 | 46,942 | 59,020 | 66,056 | 84,867 | 85,012 | 87,014 | 88,267 |
| 2016 | 32,533 | 40,415 | 42,475 | 52,133 | 58,297 | 74,300 | 76,914 | 78,758 | 81,500 |
| 2015 | 29,500 | 37,913 | 41,475 | 50,324 | 56,705 | 75,486 | 75,715 | 79,050 | 78,125 |
| 2014 | 27,707 | 35,667 | 38,660 | 46,388 | 53,883 | 69,500 | 73,022 | 77,100 | 79,750 |
| 2013 | . | 34,264 | 34,823 | 43,696 | 50,323 | 69,717 | 68,750 | 75,433 | 77,000 |
| 2012 | 27,000 | 34,060 | 34,220 | 43,550 | 49,981 | 77,500 | 75,500 | 79,333 | 81,500 |
| 2011 | 24,743 | 35,270 | 37,227 | 47,483 | 57,303 | 80,267 | 80,000 | 92,012 | 95,500 |
| 2010 | 26,250 | 33,212 | 35,445 | 43,775 | 54,652 | 78,062 | 84,250 | 93,500 | . |
| 2009 | 25,275 | 31,822 | 35,905 | 46,398 | 53,929 | 83,464 | 85,612 | 94,938 | 101,667 |
| 2008 | 26,800 | 35,973 | 36,854 | 49,550 | 59,110 | 75,000 | 85,417 | 89,667 | 111,450 |
| 2007 | 24,517 | 35,962 | 42,550 | 51,270 | 61,226 | 95,833 | 90,900 | 110,000 | . |
| 2006 | 20,515 | 31,840 | 35,974 | 52,612 | 64,037 | 98,825 | 115,883 | 121,962 | 134,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 45.99 | Min. :2006-01-03 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 64.80 | 1st Qu.:2009-06-03 | 1st Qu.: 42325 | |
| Median : 84.60 | Median :2014-07-24 | Median : 56800 | |
| Mean : 87.69 | Mean :2013-10-25 | Mean : 62305 | |
| 3rd Qu.: 84.60 | 3rd Qu.:2017-06-14 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :193.99 | Max. :2021-12-23 | Max. :214000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 85,000 | 2021-12-09 | 3 |
| 60 | 115,000 | 2021-10-14 | 2 |
| 65 | 115,000 | 2021-12-18 | 13 |
| 80 | 135,000 | 2021-07-23 | 2 |
| 85 | 157,000 | 2021-08-24 | 10 |
| 130 | 180,000 | 2021-10-05 | 11 |
| 135 | 184,000 | 2021-07-14 | 17 |
| 165 | 165,000 | 2020-11-02 | 11 |
| 165,000 | 2020-12-14 | 4 | |
| 165,000 | 2021-05-24 | 5 | |
| 195 | 214,000 | 2021-02-25 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서현 시범우성 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범우성 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
50㎡: 85,000만 원 60㎡: 115,000만 원 65㎡: 115,000만 원 85㎡: 153,200만 원 130㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~80, ~85, ~130, ~135, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-14(2층, 115,000만 원),
30평형대는 2021-08-24(10층, 157,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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