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서울/서초구

서초동]서초블레스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초블레스 아파트입니다.

서초블레스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2021년 12월 19일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초블레스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~75 ~85
2021 42,000 73,000 .
2020 . 62,000 .
2019 40,000 60,000 .
2018 . 60,000 59,000
2017 39,500 58,000 56,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.99 Min. :2017-07-18 Min. :39000
1st Qu.:48.99 1st Qu.:2017-09-01 1st Qu.:40500
Median :72.29 Median :2018-06-30 Median :57000
Mean :66.53 Mean :2018-12-29 Mean :53214
3rd Qu.:78.42 3rd Qu.:2019-10-26 3rd Qu.:60000
Max. :81.22 Max. :2021-10-14 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 42,000 2021-08-24 2
75 73,000 2021-10-14 4
85 62,000 2018-10-19 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초블레스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:40:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초블레스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 예림(2003) / 서울특별시 서초구 효령로47길 18 (서초동)️
  2. 58m - 서초한신리빙타워(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 237 (서초동,서초한신리빙타워)️
  3. 69m - 로얄파크(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 15 (서초동)
  4. 76m - 로얄파크에이(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 11 (서초동)️
  5. 78m - 서초동아(2006) / 서울특별시 서초구 효령로45길 7 (서초동,서초동아아파트)️
  6. 90m - 보미리즌빌(2005) / 서울특별시 서초구 효령로43길 26 (서초동,보미리즌빌아파트)️
  7. 178m - 더#오데움(101,102동)(2005) / 서울특별시 서초구 효령로46길 21 (서초동,더샾오데움 01동)
  8. 184m - 서초2차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로49길 57 (서초동,서초2차 이-편한세상)️
  9. 197m - 비버리캐슬(2020) / 서울특별시 서초구 반포대로9길 70 (서초동,비버리캐슬)️
  10. 209m - 래미안서초5차(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 67 (서초동,래미안서초5차아파트 501동)️
  11. 211m - 대경벨로체(2007)️
  12. 228m - 대상파크빌(2006)
  13. 229m - 동아빌리지(2008)️
  14. 241m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  15. 267m - 서초아트자이(2009)️
  16. 267m - 서초SK뷰(2006)️
  17. 271m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  18. 276m - 오로라빌(2004)️
  19. 300m - 한성(2003)️
  20. 305m - 더#오데움(2006)
  21. 330m - 새티스2(2002)️
  22. 346m - 스위트빌(2003)️
  23. 347m - 서초화원그랑빌(2002)️
  24. 350m - N-Suite(1513-2)(2004)️
  25. 350m - 다솔(2004)
  26. 352m - 로얄하이츠(2005)️
  27. 355m - 엘리제(2005)️
  28. 356m - 서초센트럴아이파크(2020)️
  29. 360m - 아이파크빌(2001)️
  30. 369m - N-Suite101동(1511-6)(2004)️
  31. 370m - 서초동삼원그린빌(2004)
  32. 373m - 갤러리하우스(2001)️
  33. 375m - 월드빌라트(1996)
  34. 376m - 서린(2004)️
  35. 377m - 그린월드(2003)️
  36. 383m - 서초지웰(2005)️
  37. 385m - 서초대림빌라트(2004)️
  38. 386m - 래미안서초4차(2005)️
  39. 387m - 옥스포드빌라트(2003)️
  40. 396m - 다솔멤버스(2003)️
  41. 397m - 상지리츠빌(10)(2005)️
  42. 401m - 서초네스피아A(2005)️
  43. 401m - 서초이오빌(2003)️
  44. 404m - 서초1차e편한세상(2004)️
  45. 404m - 마샹스(2003)️
  46. 408m - 서초벽산블루밍(2008)️
  47. 408m - 애지앙(2003)️
  48. 418m - 그린빌라트(1997)️
  49. 423m - 디아레나서초(2020)️
  50. 430m - 경남아너스빌201동(2006)️
  51. 433m - 장복엘리트타운(1993)️
  52. 436m - 서초한빛삼성(1999)️
  53. 438m - 신구블레스벨리(2002)
  54. 439m - 베스트빌라(1997)️
  55. 442m - 진성그린(2002)️
  56. 442m - 경남아너스빌(2005)️
  57. 460m - 연우(2015)️
  58. 460m - 래미안서초3차(2005)️
  59. 469m - 서초코아(2003)
  60. 472m - 서초프레스턴(2005)️
  61. 476m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
  62. 478m - 서초한신(2001)️
  63. 481m - 마샹스(2차)(2003)️
  64. 497m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  65. 499m - 서초대성유니드(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 서초블레스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-10-19(3층, 62,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 73,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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