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서울/서초구

서초동]새티스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 새티스 아파트입니다.

새티스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 새티스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~140 ~145 ~100 ~120 ~85 ~115
2021 30,000 . . . . . .
2020 95,000 . . . . . 85,000
2018 70,000 . . 60,000 . . .
2017 . . . 58,000 . . .
2016 60,000 . 68,000 . . . .
2015 . . . . 55,000 . .
2014 46,500 . . . 41,500 45,000 .
2013 . 46,000 . . . . .
2012 . . . 38,000 39,000 . .
2011 43,000 46,000 45,000 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 80.85 Min. :2011-04-06 Min. :30000
1st Qu.:115.33 1st Qu.:2012-09-16 1st Qu.:43000
Median :124.00 Median :2014-06-18 Median :46000
Mean :118.58 Mean :2015-07-13 Mean :53553
3rd Qu.:124.00 3rd Qu.:2017-10-13 3rd Qu.:60000
Max. :140.54 Max. :2021-04-29 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 45,000 2014-06-18 5
100 60,000 2018-07-02 5
115 85,000 2020-11-14 4
120 55,000 2015-10-14 1
125 95,000 2020-12-23 3
140 46,000 2011-12-14 4
46,000 2013-03-19 4
145 68,000 2016-09-03 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 새티스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:00:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 새티스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 신원아침도시(1434)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-9 (서초동)️
  2. 42m - 신원아침도시(1420)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 52 (서초동,서초신원아침도시2차)️
  3. 62m - 서초동(1435)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 69 (서초동,서초 가람아파트)️
  4. 151m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 33 (서초동,서초동 아이파크)️
  5. 202m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 38 (서초동,서초동 아이파크)️
  6. 203m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
  7. 226m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
  8. 228m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
  9. 272m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 서운로9길 63 (서초동,동원베네스트아파트)️
  10. 324m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  11. 347m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  12. 358m - 서초아트빌(2003)
  13. 363m - 햄프턴코트(2004)️
  14. 363m - 서초자이(2006)️
  15. 364m - 서초극동스타클래스(2003)️
  16. 364m - 대호프레조빌(1999)
  17. 375m - 서초드림하이츠(2003)
  18. 381m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  19. 387m - 서초리젠(2008)️
  20. 387m - 한승미메이드(2004)
  21. 390m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  22. 403m - 우정에쉐르(2004)️
  23. 421m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  24. 422m - 서초한양수자인(2013)️
  25. 430m - 초원현대(1998)️
  26. 430m - (1617-21)(2007)️
  27. 434m - 서초자연인(101동)(2012)️
  28. 437m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  29. 441m - 극동스타클래스2(2006)️
  30. 449m - 서초동프레스티지(2017)️
  31. 466m - 경남아너스빌(2006)️
  32. 467m - 동아(2015)️
  33. 473m - 서초트라팰리스(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 새티스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~120, ~125, ~140, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-06-18(5층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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