데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 로얄하이츠 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 04월 17일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 로얄하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~145 |
|---|---|---|
| 2013 | . | 40,000 |
| 2012 | 39,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 97.86 | Min. :2012-05-05 | Min. :39000 | |
| 1st Qu.:108.52 | 1st Qu.:2012-09-10 | 1st Qu.:39250 | |
| Median :119.19 | Median :2013-01-17 | Median :39500 | |
| Mean :119.19 | Mean :2013-01-17 | Mean :39500 | |
| 3rd Qu.:129.85 | 3rd Qu.:2013-05-25 | 3rd Qu.:39750 | |
| Max. :140.51 | Max. :2013-10-01 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 39,000 | 2012-05-05 | 6 |
| 145 | 40,000 | 2013-10-01 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 로얄하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 로얄하이츠 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 새티스2(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 48 (서초동)
- 26m - 엘리제(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 41 (서초동,엘리제 아파트)️
- 26m - 다솔(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 49 (서초동)
- 50m - 서초동삼원그린빌(2004) / 서울특별시 서초구 명달로4길 65 (서초동,서초동 삼원그린빌)
- 52m - 마샹스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 76 (서초동,마샹스아파트)️
- 60m - 서초네스피아A(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 68 (서초동,서초네스피아 A)️
- 65m - 애지앙(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 82 (서초동,애지앙아파트)
- 73m - 더#오데움(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 43 (서초동,더샾오데움104동)
- 85m - 더샵오데움(2단지103동)(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로7길 45 (서초동,더샾오데움)️
- 108m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)️
- 143m - 서초코아(2003)
- 169m - 대상파크빌(2006)
- 169m - 서초벽산블루밍(2008)️
- 174m - 진성그린(2002)️
- 175m - 더#오데움(101,102동)(2005)
- 177m - 아이파크빌(2001)️
- 185m - 대경벨로체(2007)
- 245m - 래미안서초3차(2005)️
- 255m - 비버리캐슬(2020)️
- 272m - 서초5차e편한세상(2005)️
- 285m - 서초1차e편한세상(2004)️
- 288m - 마샹스(2차)(2003)️
- 317m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
- 321m - 서초한신(2001)️
- 328m - 서초3차e편한세상(2005)️
- 336m - 서초한신리빙타워(1999)️
- 336m - 서초동아(2006)️
- 352m - 서초블레스(2017)️
- 356m - 서초대우(2000)️
- 357m - 로얄파크에이(2005)️
- 361m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️
- 373m - 그린빌라트(1997)️
- 377m - 예림(2003)
- 378m - 연우(2015)️
- 378m - 서초대성유니드(2005)️
- 378m - 로얄파크(2005)
- 395m - 서초금호어울림(2001)️
- 405m - 보미리즌빌(2005)️
- 408m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
- 433m - 서초ESA3차(2002)️
- 439m - 서린(2004)️
- 450m - 서초한신(2001)️
- 453m - 경남아너스빌(2005)️
- 457m - 서초한신(2001)️
- 481m - 서초지웰(2005)️
- 482m - 경남아너스빌201동(2006)️
- 494m - 현대빌라트(999-2)(1993)
요약 리포트
데이터 기반
로얄하이츠 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2013-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 40,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #서초로얄하이츠아파트,#로얄하이츠아파트,#서울특별시서초구서초동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1471-5,#서울특별시서초구반포대로3길45(서초동,로얄하이츠아파트),#2021년04월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
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