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서울/서초구

서초동]더미켈란 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 34.5억 (2021.07.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 더미켈란 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 67세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 7.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 2.99% 대비 ▲150% (+4.48pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.7%, 서초구에서는 상위 1.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 더미켈란 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 67 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대교D&S
  • 사용승인일 2005년 06월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245 ~270 ~220
2021 345,000 . 300,000
2020 . . 250,000
2019 254,167 . 230,000
2018 285,000 . 245,000
2017 260,000 . .
2016 255,000 . .
2015 195,000 . .
2014 260,000 . .
2013 . . 237,000
2012 251,667 . .
2011 241,000 . 245,000
2010 . 470,000 .
2009 302,000 415,000 272,000
2008 227,456 400,000 .
2007 245,000 . .
2006 223,333 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :219.4 Min. :2006-01-10 Min. :180000
1st Qu.:244.6 1st Qu.:2009-04-01 1st Qu.:240000
Median :245.0 Median :2012-04-26 Median :257500
Mean :241.4 Mean :2013-05-08 Mean :274435
3rd Qu.:245.0 3rd Qu.:2018-02-11 3rd Qu.:286250
Max. :268.6 Max. :2021-06-14 Max. :470000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
220 300,000 2021-04-26 9
245 345,000 2021-06-14 12
270 470,000 2010-12-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더미켈란 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 10 06:13:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 더미켈란 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 로얄스위트서초빌라(2005) / 서울특별시 서초구 명달로15길 5 (서초동,브라운스톤로얄스위트서초)️
  2. 91m - 라파엘로(2004) / 서울특별시 서초구 명달로15길 11 (서초동,라파엘로)
  3. 99m - 현대서초빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로 97-10 (서초동,현대서초빌라트)️
  4. 100m - 트라움하우스3(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 97-14 (서초동,트라움하우스3)️
  5. 115m - 서초트레져(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 79 (서초동,서초트레져)️
  6. 117m - 트라움하우스2(1996) / 서울특별시 서초구 명달로17길 32 (서초동,트라움하우스2)️
  7. 134m - 장복엘리트타운(1993) / 서울특별시 서초구 명달로20길 14 (서초동)
  8. 137m - 상지리츠빌(10)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-5 (서초동,서초10차 상지리츠빌)️
  9. 137m - 상지리츠빌(3)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로13길 12 (서초동,서초상지리츠빌 3동)️
  10. 149m - 서초대림빌라트(2004) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-4 (서초동)
  11. 151m - 현대빌라트(1994)️
  12. 159m - 베스트빌라(1997)
  13. 176m - 월드빌라트(1996)️
  14. 184m - 도무스(2007)️
  15. 192m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  16. 198m - 옥스포드빌라트(2003)️
  17. 207m - 서초동두산위브2(2005)️
  18. 209m - 리안하우스(2004)️
  19. 214m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  20. 238m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  21. 244m - 상지리츠빌(7)(2005)
  22. 262m - 다솔멤버스(2003)
  23. 263m - 스위트빌(2003)️
  24. 284m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  25. 292m - N-Suite(1513-2)(2004)️
  26. 303m - 상지리츠빌(1)(2002)️
  27. 322m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  28. 330m - 갤러리하우스(2001)️
  29. 339m - 롯데캐슬파크(2002)
  30. 344m - 롯데캐슬파크(40)(2003)️
  31. 358m - 롯데캐슬파크(34)(2002)️
  32. 358m - 서초SK뷰(2006)️
  33. 365m - 현대홈타운(2005)️
  34. 391m - 래미안서초5차(2005)️
  35. 394m - 방배한화(2001)️
  36. 395m - 그린월드(2003)
  37. 402m - 방배자이(2003)️
  38. 414m - 한성(2003)
  39. 429m - 동아빌리지(2008)️
  40. 432m - N-Suite101동(1511-6)(2004)
  41. 435m - 신구블레스벨리(2002)
  42. 441m - 서초프레스턴(2005)️
  43. 443m - 그린빌라트(1997)️
  44. 445m - 보미리즌빌(2005)️
  45. 455m - 오로라빌(2004)
  46. 456m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  47. 465m - 로얄파크에이(2005)️
  48. 465m - 로얄파크(2005)
  49. 466m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  50. 468m - 신동아(1981)️
  51. 469m - 방배CJ나인빌2차(2005)
  52. 476m - 서초동아(2006)️
  53. 482m - 연우(2015)️
  54. 485m - 서초화원그랑빌(2002)️
  55. 487m - 비버리캐슬(2020)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 더미켈란 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
220㎡: 300,000만 원 245㎡: 345,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~220, ~245, ~270)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 345,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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