데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 서교동에 위치한 대우미래사랑 아파트입니다.
| 대우미래사랑 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총366세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.65% 대비 ▼25% (-1.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.0%, 마포구에서는 상위 22.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.65% 대비 ▼25% (-1.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서교 대우미래사랑 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2005년 08월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~35 | ~50 | ~60 | ~70 | ~45 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22,575 | 24,666 | . | . | 45,800 | . | . |
| 2020 | 21,000 | 24,269 | 36,500 | 26,625 | 41,571 | . | 48,500 |
| 2019 | 22,000 | 22,708 | . | 32,000 | 38,000 | 30,500 | 40,000 |
| 2018 | 19,250 | 23,111 | 32,500 | 29,500 | 40,000 | . | . |
| 2017 | 20,500 | 20,500 | . | 29,600 | 32,825 | 27,000 | 38,500 |
| 2016 | . | 19,056 | 33,000 | 28,500 | 33,333 | . | 35,000 |
| 2015 | 17,000 | 18,000 | . | 20,000 | 30,000 | 23,000 | . |
| 2014 | 14,500 | 16,292 | 29,000 | 22,833 | 26,450 | . | . |
| 2013 | 15,167 | 15,409 | . | 21,125 | 24,300 | 20,000 | . |
| 2012 | . | 14,629 | 21,000 | 21,083 | 23,350 | 17,000 | 28,000 |
| 2011 | 13,000 | 13,679 | 14,000 | 17,429 | 21,714 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.59 | Min. :2011-01-11 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:34.29 | 1st Qu.:2012-12-02 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :34.29 | Median :2016-01-15 | Median :22000 | |
| Mean :46.73 | Mean :2016-02-23 | Mean :23270 | |
| 3rd Qu.:62.70 | 3rd Qu.:2019-04-21 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-12-02 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 24,150 | 2021-03-13 | 11 |
| 35 | 26,000 | 2021-03-29 | 10 |
| 26,000 | 2021-03-29 | 10 | |
| 26,000 | 2021-11-13 | 4 | |
| 45 | 31,000 | 2019-12-30 | 12 |
| 50 | 36,500 | 2020-08-28 | 11 |
| 60 | 40,000 | 2020-02-08 | 9 |
| 70 | 55,000 | 2021-08-13 | 9 |
| 85 | 48,500 | 2020-02-28 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대우미래사랑 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서교 대우미래사랑 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 96m - 엘림(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 40 (서교동,엘림 아파트)
- 99m - 기정MAY(247-28)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-6 (서교동,기정 MAY 아파트)️
- 104m - 기정MAY(247-112)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-10 (서교동,기정 MAY 아파트)️
- 104m - 삼익플라주서교1(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 39 (서교동,삼익플라주 서교1차)
- 109m - 센트레(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42 (서교동,센트레아파트)️
- 160m - 삼익플라주서교2차(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로9길 31 (성산동,삼익플라주 서교2차)
- 177m - 에덴지우(2011) / 서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동,에덴지우아파트)
- 195m - 광남벨라스2차(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5길 68 (서교동,광남벨라스 2차아파트)
- 257m - 리츠(2012) / 서울특별시 마포구 연남로1길 84 (연남동,리츠아파트)️
- 281m - 보영퍼팩트(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로 58 (성산동,보영퍼팩트)️
- 289m - 삼호빌라트(2001)️
- 291m - 광남벨라스(1차)(2004)️
- 296m - 청기와(1999)
- 416m - 신세계드림빌(2003)
- 422m - 골든빌(210-10)(2003)
- 459m - 함성참좋은(2004)️
- 480m - 광남푸른마을(2001)
- 498m - 엠제이더퍼스트홍대(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서교동 대우미래사랑 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 24,169만 원 70㎡: 49,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-02-08(9층, 40,000만 원),
30평형대는 2020-02-28(6층, 48,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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