데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 망원동에 위치한 대림1 아파트입니다.
| 대림1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 12월 19일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총181세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.21% 대비 ▲75% (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 마포구에서는 상위 33.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.21% 대비 ▲75% (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망원 대림1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼호
- 사용승인일 2002년 10월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 57,580 | 58,000 |
| 2020 | . | 55,500 | 52,500 |
| 2019 | 38,000 | 44,500 | 53,000 |
| 2018 | 38,500 | 46,333 | 50,000 |
| 2017 | 33,667 | 41,800 | 51,500 |
| 2016 | . | 39,600 | 43,000 |
| 2015 | 31,000 | 33,357 | . |
| 2014 | . | 30,062 | 36,000 |
| 2013 | 23,667 | 28,227 | 32,500 |
| 2012 | 20,000 | 27,318 | . |
| 2011 | 18,333 | 22,625 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.73 | Min. :2011-01-08 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2012-11-06 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-11-30 | Median :32000 | |
| Mean : 83.30 | Mean :2015-06-28 | Mean :34909 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-01-16 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :114.81 | Max. :2021-10-23 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 40,000 | 2018-12-01 | 11 |
| 85 | 65,000 | 2020-12-19 | 12 |
| 65,000 | 2021-01-04 | 3 | |
| 65,000 | 2021-04-02 | 12 | |
| 115 | 58,000 | 2021-05-25 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대림1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망원 대림1 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 152m - 해오름(2011) / 서울특별시 마포구 월드컵로13길 79 (망원동,해오름 주상복합)
- 229m - 마포한강아이파크(2019) / 서울특별시 마포구 희우정로 77 (망원동)️
- 241m - 한강그린2차(2012) / 서울특별시 마포구 동교로 16-2 (합정동)️
- 242m - 해오름(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로17길 67 (망원동,해오름아파트)
- 277m - 대상4(2000) / 서울특별시 마포구 포은로8길 8 (망원동,망원동대상4차아파트)️
- 279m - 태청(2003) / 서울특별시 마포구 포은로6길 34 (망원동,태청아파트)️
- 287m - 삼우하이브(2003) / 서울특별시 마포구 월드컵로11길 50 (망원동,삼우하이뷰 아파트)️
- 307m - 뉴서울(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로23길 46 (망원동,뉴서울아파트)️
- 307m - 한강그린1차(2011) / 서울특별시 마포구 동교로1길 22 (망원동)️
- 310m - 시티(2004) / 서울특별시 마포구 포은로6길 33 (망원동,시티아파트)️
- 345m - 길명1차(2004)️
- 355m - 삼우월드(2004)
- 374m - 함성월드빌2차(2004)️
- 375m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
- 376m - 현대리버빌(2004)
- 387m - 태경크레앙스(102동)(2004)️
- 402m - 삼산(1975)
- 410m - 한강1차대주피오레(2003)️
- 412m - 태영(2002)
- 416m - 성원2(1999)️
- 428m - 두영이지안(2005)️
- 432m - 길명2차(455-4)(2005)️
- 440m - 청화(2003)️
- 444m - 삼성화원(2002)️
- 447m - 강변타운(2000)️
- 454m - 크라운빌(2001)️
- 462m - 한강로얄스위트(2005)️
- 477m - 예향(2001)️
- 485m - 성원1(1998)️
- 495m - 리버뷰(2005)️
- 497m - 목화(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
망원동 대림1 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 54,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-12-01(11층, 40,000만 원),
30평형대는 2020-12-19, 2021-01-04, 2021-04-02(12, 3, 12층, 65,000, 65,000, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #망원대림1아파트,#대림1아파트,#서울특별시마포구망원동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시마포구망원동496망원1차대림,#서울특별시마포구망원로2길103(망원동,망원1차대림아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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