본문 바로가기
서울/성동구

상왕십리동]텐즈힐(2구역) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 상왕십리동에 위치한 텐즈힐(2구역) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2020년 11월 21일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상왕십리 텐즈힐(2구역) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~60 ~85 ~160
2020 150,664 114,000 135,214 163,333
2019 136,954 96,171 115,955 147,500
2018 107,390 83,056 100,997 129,200
2017 95,042 66,356 79,756 120,500
2016 89,492 59,438 72,981 111,850
2015 87,167 53,842 68,473 .
2014 80,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.20 Min. :2014-09-19 Min. : 49000
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2016-11-13 1st Qu.: 74500
Median : 84.92 Median :2017-08-15 Median : 86000
Mean : 92.36 Mean :2017-12-07 Mean : 93603
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-09-10 3rd Qu.:109775
Max. :157.29 Max. :2020-11-10 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 118,000 2020-07-24 5
85 149,000 2020-10-05 13
130 163,000 2020-11-03 5
160 170,000 2020-07-13 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 텐즈힐(2구역) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:47:05 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상왕십리 텐즈힐(2구역) 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - 센트럴큐브(2019) / 서울특별시 성동구 난계로24길 19 (상왕십리동,센트럴큐브)️
  2. 164m - 청계천대성스카이렉스1(2007) / 서울특별시 동대문구 청계천로 417 (신설동,청계천 대성 스카이렉스1)️
  3. 171m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 중구 난계로17길 16 (황학동)
  4. 227m - 포레스트힐시티(2018) / 서울특별시 동대문구 청계천로 443 (신설동)️
  5. 249m - 골드캐슬Ⅲ(2017) / 서울특별시 중구 난계로21길 39 (황학동)️
  6. 265m - (1544-0)(2003) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-8 (황학동)
  7. 273m - (1546-0)(2015) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-6 (황학동)
  8. 310m - 청계리버팰리스A(2019) / 서울특별시 중구 난계로17길 48 (황학동,청계리버팰리스)️
  9. 311m - 청계리버팰리스B(2018) / 서울특별시 중구 난계로17길 58-8 (황학동)
  10. 354m - (204-11)(1979) / 서울특별시 종로구 청계천로 391 (숭인동,숭인상가아파트)️
  11. 356m - 종로동광모닝스카이(2013)️
  12. 357m - 종로아인스빌(2013)️
  13. 374m - 주건축물제1동(2013)️
  14. 374m - 숭인한양LEEPS(2014)️
  15. 378m - 롯데캐슬(2008)️
  16. 384m - 청계한양아이클래스(2019)️
  17. 387m - 한양아이클래스(2013)️
  18. 388m - 버넷하임1(2013)️
  19. 394m - 종로중흥S클래스(2013)️
  20. 401m - 중구리버빌(2003)️
  21. 424m - 로얄(2002)
  22. 438m - 센트라스(2016)️
  23. 443m - 종로유케이201(2013)️
  24. 446m - DUO302(2014)️
  25. 449m - 황학동코아루(2010)️
  26. 454m - 동일상가(1971)
  27. 484m - 청계천대성스카이렉스2(2007)️
  28. 487m - 신당블루카운티(2016)️
  29. 488m - 그랜드힐오피스텔(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 텐즈힐(2구역) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-24(5층, 118,000만 원),
    30평형대는 2020-10-05(13층, 149,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #상왕십리텐즈힐(2구역)아파트,#텐즈힐(2구역)아파트,#서울특별시성동구상왕십리동,#7년차준신축급아파트,#서울특별시성동구상왕십리동811,#서울특별시성동구마장로137(상왕십리동,텐즈힐),#2020년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 성동구' 카테고리의 다른 글

성수동2가]금강아미움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
성수동1가]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.2억 (2020.10.18 Update)  (0) 2020.10.18
성수동1가]우성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
성수동1가]갤러리아포레 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.21 Update)  (0) 2020.10.18
마장동]마장에스에이치빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)  (0) 2020.10.18
금호동4가]서울숲푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 8.4억 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18
금호동2가]상기 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
금호동1가]하나 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바