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서울/중랑구

상봉동]동부 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.4억 (2021.09.30 Update)

by 디아파트 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 동부 아파트입니다.

동부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 09월 30일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 368세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 6.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.79% 대비 ▼8% (-0.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.6%, 중랑구에서는 상위 4.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상봉 동부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 368 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 1999년 04월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~120
2021 59,156 81,167 .
2020 46,517 66,360 73,650
2019 39,365 50,600 59,000
2018 30,953 42,657 51,000
2017 27,902 38,290 43,500
2016 26,491 36,043 42,000
2015 24,283 33,244 41,800
2014 22,195 30,619 40,900
2013 21,312 29,588 42,000
2012 21,495 30,917 39,400
2011 22,850 33,050 .
2010 22,505 31,450 .
2009 22,929 . .
2008 22,527 32,938 .
2007 15,957 27,600 46,500
2006 13,925 24,118 33,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.00 Min. :2006-02-11 Min. :10400
1st Qu.: 54.00 1st Qu.:2008-03-13 1st Qu.:22000
Median : 54.00 Median :2014-08-29 Median :27200
Mean : 66.68 Mean :2013-07-05 Mean :29982
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-05-25 3rd Qu.:34925
Max. :119.05 Max. :2021-09-04 Max. :84500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 68,000 2021-07-31 7
85 84,500 2021-09-04 21
120 75,300 2020-10-28 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 30 05:12:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉 동부 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 태영데시앙1(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104 (상봉동,태영아파트상봉동데시앙)️
  2. 171m - 동성네스트빌1동(2003) / 서울특별시 중랑구 신내로7다길 60-16 (상봉동)️
  3. 177m - 대성유니트(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140 (신내동,대성유니드아파트)️
  4. 185m - 건영2차(1996) / 서울특별시 중랑구 신내로7길 20 (신내동,건영2차아파트)️
  5. 193m - 건영1(1997) / 서울특별시 중랑구 봉화산로48길 62 (상봉동,건영1차아파트)️
  6. 244m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1 (신내동,중앙하이츠아파트)️
  7. 250m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 18 (신내동,다우훼밀리아파트)️
  8. 262m - 다우훼밀리(1999) / 서울특별시 중랑구 송림길 16 (신내동)️
  9. 267m - 건영2차(1996) / 서울특별시 중랑구 신내로7나길 24 (상봉동,건영2차아파트)️
  10. 285m - 건영캐스빌(2006) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76 (상봉동,건영캐스빌)️
  11. 289m - 경남아너스빌(2007)️
  12. 317m - 신천빌리지(2003)️
  13. 351m - 진로(1995)️
  14. 364m - LG,쌍용(1996)️
  15. 368m - 성원(1994)️
  16. 380m - 한국프라우드(2005)️
  17. 423m - 동일스카이시티102동(2010)️
  18. 425m - 동일스카이시티101동(2009)️
  19. 425m - 중앙하이츠(1996)️
  20. 457m - 문수해오름(2002)️
  21. 473m - 신내아트빌(1997)️
  22. 473m - 동성7(1999)️
  23. 476m - 월드(2004)
  24. 479m - 경원(1989)️
  25. 483m - 라이프미성(1992)️
  26. 490m - 신내11대명(1996)️
  27. 492m - LG,쌍용(1996)️
  28. 497m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 동부 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 64,171만 원 85㎡: 84,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-04(21층, 84,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,500만 원)
동부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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