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서울/동작구

상도동]정호힐사이드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 정호힐사이드 아파트입니다.

정호힐사이드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 23일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상도 정호힐사이드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~120
2021 53,000 . .
2020 41,750 . .
2019 41,850 . .
2016 31,500 . .
2015 30,450 . .
2014 29,000 . .
2012 29,200 . .
2008 27,900 . 32,000
2007 22,300 . .
2006 17,425 24,300 25,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.26 Min. :2006-02-09 Min. :16000
1st Qu.: 83.51 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.:25800
Median : 83.61 Median :2015-03-05 Median :30000
Mean : 87.17 Mean :2013-06-12 Mean :31307
3rd Qu.: 84.24 3rd Qu.:2016-10-04 3rd Qu.:34000
Max. :119.22 Max. :2021-06-24 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 53,000 2021-06-24 3
95 24,300 2006-11-21 5
120 32,000 2008-07-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정호힐사이드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 09:46:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도 정호힐사이드 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 수정(2002) / 서울특별시 동작구 상도로49길 18 (상도동)
  2. 108m - 래미안상도3차(2004) / 서울특별시 동작구 상도로53길 8 (상도동,래미안상도3차아파트)️
  3. 138m - 한주에코(2003) / 서울특별시 동작구 상도로47나길 11 (상도1동,한주에코아파트)
  4. 167m - 수정빌라트(56-45)(2000) / 서울특별시 동작구 상도로47길 36 (상도동)️
  5. 232m - 숭실그랜드(2003) / 서울특별시 동작구 상도로47다길 29 (상도1동)️
  6. 253m - 씨티아모리움(2012) / 서울특별시 동작구 상도로62길 81-1 (상도동,씨티아모리움)️
  7. 262m - 중앙하이츠빌(2003) / 서울특별시 동작구 상도로 320 (상도동,상도동중앙하이츠빌)️
  8. 270m - 삼환나우빌(520-0)(2007) / 서울특별시 동작구 상도로55길 25 (상도동,삼환나우빌)️
  9. 272m - 강남(1972) / 서울특별시 동작구 상도로 357 (상도동,아파트)
  10. 291m - 대영테크빌(2000) / 서울특별시 동작구 상도로47길 60 (상도1동,대영테크빌)️
  11. 315m - 숭실위드(2002)
  12. 324m - 백경(2002)️
  13. 336m - 숭실골드(2001)️
  14. 338m - 중앙(2002)️
  15. 352m - 방주샤인(2004)
  16. 371m - 힐스테이트상도센트럴파크(2012)️
  17. 390m - 노블리움(2003)️
  18. 396m - 두이노블레스(2003)
  19. 401m - 백촌빌라트(2003)
  20. 452m - 노블리움(466-0)(2003)
  21. 487m - 상도팰리스(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 정호힐사이드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-24(3층, 53,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 53,000만 원)
정호힐사이드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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