데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동작구 상도동에 위치한 중앙하이츠빌 아파트입니다.
중앙하이츠빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2021년 11월 09일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총544세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.99% 대비 ▼29% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.5%, 동작구에서는 상위 6.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.99% 대비 ▼29% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상도 중앙하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 544 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2003년 10월 30일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~125 |
---|---|---|---|
2021 | 93,500 | 110,867 | 132,600 |
2020 | 83,400 | 91,005 | 113,917 |
2019 | 72,133 | 80,479 | 95,000 |
2018 | 56,150 | 70,621 | 76,386 |
2017 | 49,633 | 56,647 | 68,421 |
2016 | 45,867 | 52,492 | 63,171 |
2015 | 40,867 | 49,628 | 61,346 |
2014 | 38,083 | 46,244 | 57,800 |
2013 | 36,270 | 43,362 | 56,400 |
2012 | 37,500 | 43,575 | 59,500 |
2011 | 38,525 | 46,775 | 61,675 |
2010 | 38,767 | 46,274 | 72,750 |
2009 | 35,167 | 47,990 | 64,000 |
2008 | 37,133 | 51,924 | 75,500 |
2007 | 33,700 | 50,832 | 71,500 |
2006 | 30,625 | 47,886 | 63,978 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.94 | Min. :2006-02-06 | Min. : 29500 | |
1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-12-30 | 1st Qu.: 46850 | |
Median : 84.99 | Median :2015-03-03 | Median : 52000 | |
Mean : 89.07 | Mean :2014-06-03 | Mean : 58475 | |
3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2017-07-24 | 3rd Qu.: 64000 | |
Max. :123.93 | Max. :2021-10-16 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 95,000 | 2021-01-24 | 1 |
85 | 122,000 | 2021-08-21 | 9 |
125 | 140,000 | 2021-09-24 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
상도 중앙하이츠빌 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 170m - 씨티아모리움(2012) / 서울특별시 동작구 상도로62길 81-1 (상도동,씨티아모리움)️
- 202m - 힐스테이트상도센트럴파크(2012) / 서울특별시 동작구 상도로 346-1 (상도동,힐스테이트 상도 센트럴파크)️
- 209m - 중앙(2002) / 서울특별시 동작구 상도로38길 3-50 (상도동,중앙아파트)️
- 212m - 수정(2002) / 서울특별시 동작구 상도로49길 18 (상도동)
- 262m - 정호힐사이드(2000) / 서울특별시 동작구 상도로49길 26 (상도동)️
- 270m - 숭실위드(2002) / 서울특별시 동작구 상도로54길 18 (상도동,숭실위드아파트)
- 284m - 백촌빌라트(2003) / 서울특별시 동작구 상도로38길 57 (상도동,백촌빌라트)️
- 299m - 래미안상도3차(2004) / 서울특별시 동작구 상도로53길 8 (상도동,래미안상도3차아파트)️
- 303m - 숭실골드(2001) / 서울특별시 동작구 상도로54길 24 (상도동)️
- 315m - 수정빌라트(56-45)(2000) / 서울특별시 동작구 상도로47길 36 (상도동)️
- 316m - 한주에코(2003)
- 342m - 강남(1972)
- 362m - 방주샤인(2004)
- 404m - 숭실그랜드(2003)️
- 409m - 대영테크빌(2000)️
- 426m - 장승(2002)️
- 452m - 힐스테이트상도프레스티지(2013)️
- 457m - 노블리움(2003)️
- 460m - 백경(2002)️
- 475m - 노블리움(466-0)(2003)
- 477m - 두이노블레스(2003)
- 482m - 삼환나우빌(520-0)(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상도동 중앙하이츠빌 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
85㎡: 118,000만 원 125㎡: 136,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-24(1층, 95,000만 원),
30평형대는 2021-08-21(9층, 122,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
중앙하이츠빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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