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광역시/부산

상도동]수정빌라트(56-45) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2020. 11. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 수정빌라트(56-45) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 23일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상도 수정빌라트(56-45) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~90 ~55 ~75
2022 52,000 . . .
2020 . 41,670 . .
2019 39,500 48,000 . .
2018 . 37,000 . .
2016 30,000 . . .
2015 . 32,700 . .
2013 . . . 20,000
2011 . . 17,000 .
2008 . 34,000 . .
2006 15,400 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.82 Min. :2006-01-26 Min. :15400
1st Qu.:65.32 1st Qu.:2013-01-31 1st Qu.:27500
Median :78.20 Median :2017-10-20 Median :35500
Mean :75.08 Mean :2016-03-09 Mean :34078
3rd Qu.:85.91 3rd Qu.:2020-02-19 3rd Qu.:41670
Max. :88.03 Max. :2022-02-15 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,000 2011-12-20 1
70 52,000 2022-02-15 2
75 20,000 2013-06-17 5
90 48,000 2019-10-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정빌라트(56-45) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:20:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도 수정빌라트(56-45) 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 한주에코(2003) / 서울특별시 동작구 상도로47나길 11 (상도1동,한주에코아파트)
  2. 89m - 숭실그랜드(2003) / 서울특별시 동작구 상도로47다길 29 (상도1동)️
  3. 125m - 대영테크빌(2000) / 서울특별시 동작구 상도로47길 60 (상도1동,대영테크빌)️
  4. 163m - 백경(2002) / 서울특별시 동작구 상도로47길 56-5 (상도1동,백경아파트)️
  5. 167m - 정호힐사이드(2000) / 서울특별시 동작구 상도로49길 26 (상도동)️
  6. 178m - 수정(2002) / 서울특별시 동작구 상도로49길 18 (상도동)
  7. 205m - 방주샤인(2004) / 서울특별시 동작구 상도로47가길 44 (상도1동,방주샤인APT)
  8. 224m - 노블리움(2003) / 서울특별시 동작구 상도로41길 43 (상도1동,노블리움아파트)️
  9. 229m - 두이노블레스(2003) / 서울특별시 동작구 상도로41길 49 (상도1동,두이노블레스아파트)
  10. 274m - 중앙(2002) / 서울특별시 동작구 상도로38길 3-50 (상도동,중앙아파트)️
  11. 274m - 래미안상도3차(2004)️
  12. 292m - 노블리움(466-0)(2003)
  13. 310m - 백촌빌라트(2003)️
  14. 315m - 중앙하이츠빌(2003)️
  15. 344m - 상도팰리스(2006)️
  16. 383m - 씨티아모리움(2012)️
  17. 395m - 장원빌리지(2000)
  18. 410m - 삼환나우빌(520-0)(2007)️
  19. 438m - 강남(1972)
  20. 464m - 숭실위드(2002)
  21. 483m - 힐스테이트상도센트럴파크(2012)️
  22. 489m - 숭실골드(2001)️
  23. 494m - 현진베스트빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 수정빌라트(56-45) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 52,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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