데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 풍림 아파트입니다.
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- 건축년도는
1997년이며2020년 12월 09일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성 풍림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 테헤란로77길 22 (삼성동,풍림아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 129-20 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 69,000 |
| 2019 | 54,000 | 49,000 |
| 2018 | . | 53,150 |
| 2017 | 43,167 | 50,500 |
| 2016 | . | 36,000 |
| 2015 | 23,500 | 32,467 |
| 2014 | . | 30,850 |
| 2010 | . | 23,840 |
| 2009 | . | 23,183 |
| 2008 | . | 20,250 |
| 2007 | . | 17,600 |
| 2006 | 15,600 | 18,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.82 | Min. :2006-05-05 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:52.72 | 1st Qu.:2008-04-06 | 1st Qu.:20250 | |
| Median :53.75 | Median :2010-11-16 | Median :25000 | |
| Mean :51.57 | Mean :2012-03-29 | Mean :29616 | |
| 3rd Qu.:53.75 | 3rd Qu.:2015-09-17 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :53.75 | Max. :2020-02-03 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 54,000 | 2019-10-01 | 9 |
| 55 | 69,000 | 2020-02-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성 풍림 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 이안애2차(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 27 (삼성동,이안애2차)
- 58m - 삼성동대성유니드(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 26 (삼성동,삼성동 대성유니드 아파트)️
- 69m - 삼성웰피아(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 31 (삼성동,삼성웰피아아파트)️
- 73m - 삼성팰리스(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 31 (삼성동,삼성 펠리스 아파트)️
- 102m - 이안애빌(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로68길 65 (삼성동,삼성 이안애빌)️
- 108m - 채널리저브(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로 517 (삼성동,채널리저브)️
- 116m - 우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 8 (삼성동,삼성동 우정에쉐르2)️
- 147m - 삼성오네뜨(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 42 (삼성동,삼성오네뜨아파트)️
- 149m - 삼성파크(2001) / 서울특별시 강남구 삼성로99길 14 (삼성동,삼성파크아파트)️
- 229m - 현대타워(13층-27층)(1998) / 서울특별시 강남구 테헤란로 423 (삼성동,현대타워)️
- 258m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
- 269m - 개포주공4단지(1982)️
- 273m - 삼성동신도브래뉴(2010)
- 327m - 삼성그랑빌(2005)
- 332m - 삼성동대유리채(2012)
- 336m - 영무예다음(2006)️
- 339m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)️
- 356m - LG선릉에클라트(A)(2003)️
- 364m - LG선릉에클라트(B)(2004)️
- 377m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
- 387m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003)️
- 394m - 롯데캐슬(2002)️
- 405m - 삼성아셈(2006)
- 415m - 현대썬앤빌테헤란(2016)️
- 438m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)
- 460m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
- 476m - 포스코더샵(2004)️
- 493m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)
요약 리포트
데이터 기반
풍림 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 69,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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