본문 바로가기
서울/강남구

개포동]개포주공4단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공4단지 아파트입니다.

개포주공4단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1982년이며 2020년 12월 09일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 2840세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.14% 대비 ▼100% (-0.14pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개포주공4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 58 개 동(棟), 총 세대수는 2840 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대한주택공사
  • 사용승인일 1982년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~55
2019 182,000 138,833 .
2018 149,000 152,000 163,417
2017 90,902 97,411 109,444
2016 78,578 83,917 96,495
2015 62,100 71,084 83,471
2014 55,678 63,498 75,489
2013 51,677 59,732 71,474
2012 50,248 56,733 69,974
2011 56,381 66,049 83,003
2010 60,829 73,185 100,845
2009 60,996 75,786 100,176
2008 54,953 68,830 92,689
2007 59,684 75,005 109,422
2006 50,695 67,552 94,639
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.64 Min. :2006-01-02 Min. : 7800
1st Qu.:41.99 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.: 62800
Median :42.55 Median :2013-02-18 Median : 75000
Mean :42.60 Mean :2012-08-22 Mean : 76001
3rd Qu.:42.55 3rd Qu.:2015-12-08 3rd Qu.: 87500
Max. :50.67 Max. :2019-10-29 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 182,000 2019-10-29 1
45 170,000 2018-10-01 4
55 190,000 2018-08-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개포주공4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 18:34:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개포주공4단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 184m - 삼성오네뜨(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 42 (삼성동,삼성오네뜨아파트)️
  2. 199m - 채널리저브(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로 517 (삼성동,채널리저브)️
  3. 200m - 삼성그랑빌(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로104길 5 (삼성동,삼성그랑빌)
  4. 220m - 삼성팰리스(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로79길 31 (삼성동,삼성 펠리스 아파트)️
  5. 257m - 삼성동대성유니드(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 26 (삼성동,삼성동 대성유니드 아파트)️
  6. 261m - 삼성아셈(2006) / 서울특별시 강남구 봉은사로82길 24 (삼성동,아셈아파트)
  7. 267m - 삼성파크(2001) / 서울특별시 강남구 삼성로99길 14 (삼성동,삼성파크아파트)️
  8. 269m - 풍림(1997) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 22 (삼성동,풍림아파트)️
  9. 288m - 삼성웰피아(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로77길 31 (삼성동,삼성웰피아아파트)️
  10. 293m - 삼성동신도브래뉴(2010) / 서울특별시 강남구 삼성로103길 12 (삼성동,삼성동신도브래뉴)
  11. 294m - 이안애2차(2004)
  12. 300m - 삼성동대유리채(2012)
  13. 304m - 이안애빌(2004)️
  14. 320m - 우정에쉐르2(2004)️
  15. 401m - 미켈란147(2004)️
  16. 402m - 영무예다음(2006)️
  17. 403m - 포스코트(2003)️
  18. 487m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
  19. 492m - 현대타워(13층-27층)(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 개포주공4단지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 182,000만 원)
개포주공4단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #개포주공4단지아파트,#개포주공4단지아파트,#서울특별시강남구개포동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구개포동189개포주공4단지,#서울특별시강남구삼성로100길14(삼성동),#2020년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

세곡동]강남데시앙파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 18.5억 (2021.12.21 Update)  (0) 2020.09.21
개포동]개포주공3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
대치동]청실1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
개포동]시영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
신사동]토미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)  (0) 2020.09.08
신사동]뉴현대 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.08
삼성동]삼성동SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.08
대치동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바