데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동신영지웰 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 09일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성동신영지웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 봉은사로 448 (삼성동,삼성동지웰)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 114-11 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 98,000 |
| 2019 | 115,000 | . |
| 2017 | 100,000 | . |
| 2015 | 84,000 | . |
| 2008 | . | 56,000 |
| 2007 | 85,000 | 49,000 |
| 2006 | 86,831 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.32 | Min. :2006-03-14 | Min. : 49000 | |
| 1st Qu.: 84.32 | 1st Qu.:2007-04-03 | 1st Qu.: 73662 | |
| Median :117.77 | Median :2008-01-14 | Median : 85000 | |
| Mean :106.62 | Mean :2012-02-05 | Mean : 84518 | |
| 3rd Qu.:117.77 | 3rd Qu.:2017-12-29 | 3rd Qu.:100000 | |
| Max. :117.77 | Max. :2020-03-07 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 98,000 | 2020-03-07 | 14 |
| 120 | 115,000 | 2019-10-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성동신영지웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성동신영지웰 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 152m - 그라나다(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 74 (삼성동)️
- 160m - 네오블로썸(2009) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 47 (삼성동,네오블로썸)
- 192m - 상아빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로71길 13 (삼성동,상아빌라트)️
- 199m - 주풍파크빌(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로108길 33 (삼성동,삼성더파크뷰)
- 231m - 삼성동드림하우스(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로71길 19 (삼성동,삼성동 드림하우스)
- 243m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 53 (삼성동,삼성동 롯데캐슬 킹덤)️
- 251m - 쌍용플래티넘(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로 474 (삼성동,쌍용 플래티넘)️
- 255m - 현대빌라트(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로74길 5 (삼성동,현대빌라트)️
- 295m - 한일(2001) / 서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 (삼성동,삼성동한일아파트 101동)️
- 313m - 현대힐스테이트2단지(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로111길 8 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
- 313m - 영무예다음(2006)️
- 333m - SM드림빌(2003)️
- 364m - 노블테라스(2003)
- 416m - 삼성벨라스빌(2002)️
- 421m - 삼성동신도브래뉴(2010)
- 427m - 삼성동대유리채(2012)
- 428m - 대우멤버스(3차)(2005)️
- 432m - 호산프라자(1997)️
- 447m - 대우멤버스카운티(2004)️
- 454m - 대우멤버스(5차)(2005)️
- 488m - 삼성파크(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성동신영지웰 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-03-07(14층, 98,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-03-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 98,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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