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서울/강남구

삼성동]삼성동드림하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동드림하우스 아파트입니다.

삼성동드림하우스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성동드림하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~95 ~125 ~120 ~105
2020 55,000 . . . .
2019 . 70,000 . . .
2018 53,000 70,000 . 53,000 61,000
2016 50,000 55,000 . . .
2015 . 49,000 . . .
2014 43,000 . . 55,000 48,000
2013 . . 55,000 43,000 .
2012 . 36,000 . 38,000 .
2011 35,000 35,000 55,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 85.21 Min. :2011-01-03 Min. :30000
1st Qu.: 90.16 1st Qu.:2012-12-26 1st Qu.:43000
Median : 93.31 Median :2015-01-04 Median :53000
Mean : 99.33 Mean :2015-04-30 Mean :50182
3rd Qu.:112.72 3rd Qu.:2018-01-03 3rd Qu.:55000
Max. :123.54 Max. :2020-09-19 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
90 55,000 2020-09-19 5
95 70,000 2018-01-03 3
70,000 2019-12-27 3
105 65,000 2018-01-04 6
120 55,000 2014-08-31 3
125 55,000 2011-04-06 7
55,000 2013-01-19 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성동드림하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 02:05:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성동드림하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 상아빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로71길 13 (삼성동,상아빌라트)️
  2. 67m - 한일(2001) / 서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 (삼성동,삼성동한일아파트 101동)️
  3. 85m - 그라나다(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 74 (삼성동)️
  4. 111m - 현대힐스테이트2단지(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로111길 8 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  5. 167m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 53 (삼성동,삼성동 롯데캐슬 킹덤)️
  6. 218m - 쌍용플래티넘(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로 474 (삼성동,쌍용 플래티넘)️
  7. 231m - 삼성동신영지웰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로 448 (삼성동,삼성동지웰)️
  8. 234m - 네오블로썸(2009) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 47 (삼성동,네오블로썸)️
  9. 242m - 현대빌라트(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로74길 5 (삼성동,현대빌라트)️
  10. 302m - 삼성동센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 강남구 삼성로 629 (삼성동)️
  11. 325m - SM드림빌(2003)️
  12. 343m - 삼성벨라스빌(2002)️
  13. 350m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
  14. 400m - 영무예다음(2006)️
  15. 402m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  16. 402m - 심포니하우스(1998)
  17. 403m - 주풍파크빌(1997)️
  18. 404m - 우림루미아트(2005)️
  19. 417m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  20. 443m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  21. 455m - 삼성동대유리채(2012)
  22. 460m - 노블테라스(2003)️
  23. 466m - 대우멤버스(3차)(2005)️
  24. 469m - 아델하우스(2008)
  25. 470m - 대우멤버스카운티(2004)️
  26. 477m - 골든카운티(2019)️
  27. 482m - 포스코트(2003)️
  28. 483m - 삼성동신도브래뉴(2010)
  29. 488m - 블루밍하우스(2006)️
  30. 493m - 롯데캐슬프레미어(2007)️
  31. 494m - 대우멤버스(5차)(2005)️
  32. 497m - 블루밍하우스(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성동드림하우스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~95, ~105, ~120, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 55,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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