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광역시/울산

삼성동]미켈란107 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by The APT 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 미켈란107 아파트입니다.

미켈란107 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 28일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 미켈란107 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 205,000
2021 170,000
2020 160,000
2019 134,550
2018 125,950
2017 114,167
2016 91,860
2015 90,500
2014 81,667
2013 79,250
2012 76,000
2011 78,580
2010 78,400
2009 68,980
2008 74,333
2007 72,333
2006 60,712
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83 Min. :2006-09-25 Min. : 45600
1st Qu.:83 1st Qu.:2009-06-19 1st Qu.: 72725
Median :83 Median :2013-10-21 Median : 82000
Mean :83 Mean :2013-06-30 Mean : 93293
3rd Qu.:83 3rd Qu.:2017-04-02 3rd Qu.:110000
Max. :83 Max. :2022-01-06 Max. :205000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 205,000 2022-01-06 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미켈란107 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:11:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 미켈란107 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 아셈(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 22 (삼성동,삼성동 아셈아파트)️
  2. 155m - 풍림(1차)(1998) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 15 (삼성동,풍림아파트)️
  3. 165m - 동구싼타빌(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 24 (삼성동,동구싼타빌)️
  4. 180m - 삼성아트빌(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 26 (삼성동,삼성아트빌)️
  5. 187m - 월성빌라트(1994) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 23 (삼성동,월성빌라트)️
  6. 226m - 삼성풍림2차(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로105길 12-7 (삼성동,삼성풍림2차아파트)️
  7. 340m - 아이파크(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로 640 (삼성동,아이파크삼성동)️
  8. 400m - 래미안(201동)(2006) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 56 (삼성동)️
  9. 423m - 삼성동SK뷰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 14-8 (삼성동,삼성동 에스케이뷰 아파트)️
  10. 429m - 미켈란147(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로 516 (삼성동,미켈란147)️
  11. 445m - 금호어울림(2003)️
  12. 477m - 삼부아그레빌(2003)️
  13. 480m - 삼성동라테라스(2013)️
  14. 481m - 다우림하우스(2006)️
  15. 484m - 삼부(101동)(1998)️
  16. 490m - 삼부102동(1998)️
  17. 495m - 삼성동헤렌하우스2(82-4)(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 미켈란107 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-06(14층, 205,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 205,000만 원)
미켈란107 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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