데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼부(101동) 아파트입니다.
| 삼부(101동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 07월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성 삼부(101동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 | ~105 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,000 | . | 87,000 | . |
| 2020 | 51,380 | 62,333 | 63,000 | . |
| 2019 | 44,000 | 57,000 | 60,000 | . |
| 2018 | 45,667 | 57,500 | 45,000 | . |
| 2017 | 43,500 | . | 60,000 | . |
| 2016 | 44,000 | 44,500 | 52,000 | 50,000 |
| 2015 | 39,500 | . | 40,500 | . |
| 2014 | . | 31,000 | 40,000 | 41,000 |
| 2013 | 30,333 | . | 28,000 | . |
| 2012 | 27,125 | 26,000 | 36,000 | 35,000 |
| 2011 | 22,500 | 27,000 | 29,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2011-02-19 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2013-05-07 | 1st Qu.:32750 | |
| Median : 69.24 | Median :2016-02-21 | Median :43500 | |
| Mean : 70.13 | Mean :2016-05-02 | Mean :43162 | |
| 3rd Qu.: 83.39 | 3rd Qu.:2019-04-30 | 3rd Qu.:51500 | |
| Max. :103.43 | Max. :2021-05-25 | Max. :87000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 55,000 | 2020-04-03 | 5 |
| 55,000 | 2020-04-30 | 5 | |
| 70 | 67,000 | 2020-02-08 | 5 |
| 85 | 87,000 | 2021-02-25 | 3 |
| 105 | 50,000 | 2016-06-04 | 8 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼부(101동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성 삼부(101동) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 25 (삼성동,삼성동 금호어울림아파트)️
- 40m - 강변삼부(2000) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 25 (삼성동,강변삼부아파트)️
- 53m - 삼부102동(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 34 (삼성동,삼부아파트 102동)️
- 53m - 신동아듀크빌(2000) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 33 (삼성동,신동아 듀크빌)
- 81m - 삼성동SK뷰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 14-8 (삼성동,삼성동 에스케이뷰 아파트)️
- 91m - 골든빌(99-1)(1999) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 39 (삼성동,삼성동골든빌)
- 96m - 래미안(201동)(2006) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 56 (삼성동)️
- 111m - 동일파크스위트(2007) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 67 (삼성동,동일파크스위트)️
- 117m - 아펠바움(2008) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 72 (삼성동,삼성동아펠바움)
- 134m - 대우멤버스카운티(101동)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 71-3 (삼성동,삼성 대우멤버스카운티1차)️
- 138m - 삼부아그레빌(2003)️
- 162m - 대우멤버스카운티(102동)(2004)️
- 170m - 삼성동라테라스(2013)️
- 212m - 시티(B동)(1992)️
- 249m - 시티(A동)(1992)️
- 261m - 삼성풍림2차(1998)️
- 314m - 삼성아트빌(2004)
- 326m - 동구싼타빌(2004)️
- 328m - 월성빌라트(1994)️
- 330m - 풍림(1차)(1998)️
- 348m - 아셈(2003)️
- 376m - 다우림하우스(2006)️
- 404m - 삼성동헤렌하우스2(82-4)(2010)
- 442m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010)
- 484m - 미켈란107(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
삼부(101동) 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-04-03, 2020-04-30(5, 5층, 55,000, 55,000만 원),
30평형대는 2021-02-25(3층, 87,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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