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광역시/인천(송도)

산곡동]경남3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 경남3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 29일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“산곡 경남3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~125 ~160
2021 24,100 26,458 34,292 49,187.5 61,900
2020 21,221 24,415 27,757 36,344.4 43,250
2019 21,450 23,050 26,187 33,926.5 44,500
2018 20,167 23,542 26,468 34,666.7 47,000
2017 21,625 24,040 27,193 32,894.4 49,000
2016 19,300 22,356 26,524 33,627.8 37,075
2015 17,783 21,385 23,335 30,016.0 34,575
2014 16,427 18,835 21,903 28,202.6 35,900
2013 15,350 17,922 20,283 28,196.4 28,000
2012 15,279 17,114 19,878 25,236.4 35,750
2011 16,443 19,150 21,617 29,546.4 38,000
2010 15,700 19,370 21,919 31,116.7 38,000
2009 18,160 21,000 23,279 31,840.0 39,000
2008 15,800 18,535 21,586 32,155.6 41,575
2007 12,867 15,884 18,691 31,200.0 37,333
2006 9,885 11,997 15,184 24,233.8 41,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.72 Min. :2006-01-05 Min. : 9000
1st Qu.: 73.24 1st Qu.:2008-05-22 1st Qu.:18900
Median : 84.87 Median :2014-01-23 Median :23000
Mean : 90.52 Mean :2013-09-01 Mean :24082
3rd Qu.:123.93 3rd Qu.:2017-10-08 3rd Qu.:28325
Max. :159.48 Max. :2021-12-25 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 26,500 2021-04-14 4
75 29,950 2021-05-27 16
85 43,500 2021-07-21 11
43,500 2021-10-05 5
125 57,300 2021-08-13 15
160 64,000 2021-07-30 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 11:28:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

산곡 경남3차 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 경남5차(1992) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 66 (산곡동,경남5차아파트)️
  2. 145m - 경남2차(1991) / 인천광역시 부평구 안남로222번길 30 (산곡동,경남아파트)️
  3. 157m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 33 (산곡동,뉴서울아파트)️
  4. 184m - 경남3차(1992) / 인천광역시 부평구 마장로272번길 89 (산곡동,경남아파트)️
  5. 203m - 한양(155-1)(1992) / 인천광역시 부평구 안남로 231 (산곡동,한양아파트)️
  6. 207m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 36 (산곡동,뉴서울아파트)️
  7. 241m - 뉴서울(264-1)(1991) / 인천광역시 부평구 부흥로123번길 36 (산곡동,뉴서울아파트)️
  8. 248m - 경남4차(1994) / 인천광역시 부평구 안남로206번길 18 (산곡동,경남아파트)️
  9. 263m - 금호이수마운트밸리(2007) / 인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호 이수 마운트밸리)️
  10. 290m - 무지개(1991) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 14 (산곡동,무지개아파트)️
  11. 291m - 경남3차(1992)️
  12. 291m - 한양(185-17)(1993)️
  13. 347m - 우성5차(1996)️
  14. 376m - 경남1차(1990)️
  15. 386m - 한신(137-8)(1986)️
  16. 390m - 한신(137-3)(1985)️
  17. 396m - 한화1단지(1997)️
  18. 423m - 태화프리상뜨(2004)️
  19. 467m - 한신휴(2003)️
  20. 486m - 한양(182)(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 경남3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~125, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-14(4층, 26,500만 원),
    30평형대는 2021-07-21, 2021-10-05(11, 5층, 43,500, 43,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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