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광역시/대구

사월동]대구시지푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 사월동에 위치한 대구시지푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 15일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사월 대구시지푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~85 ~95 ~125
2021 51,800 40,562 . .
2020 39,780 35,094 36,500 51,325
2019 38,800 34,588 . .
2018 37,833 34,000 31,800 51,000
2017 37,950 36,560 36,300 40,000
2016 . 35,700 34,312 .
2015 40,079 37,060 36,250 51,450
2014 31,872 29,803 27,250 37,375
2013 27,034 24,292 24,550 29,900
2012 24,300 23,939 23,171 29,750
2011 24,489 22,790 21,862 .
2010 24,600 21,167 19,950 .
2009 24,790 22,500 20,000 28,500
2008 20,500 19,250 21,500 .
2006 22,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-10-20 Min. :16450
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2012-04-08 1st Qu.:23800
Median : 90.20 Median :2013-12-14 Median :28250
Mean : 93.65 Mean :2014-09-28 Mean :29979
3rd Qu.:104.02 3rd Qu.:2017-06-02 3rd Qu.:35362
Max. :120.95 Max. :2021-11-17 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 44,000 2015-08-28 13
95 40,200 2015-09-07 17
105 55,000 2021-01-11 9
125 54,000 2020-11-10 18
54,000 2020-11-19 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대구시지푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 10:04:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사월 대구시지푸르지오 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 사월역파인누리2차201동(2017) / 대구광역시 수성구 달구벌대로659길 2-23 (사월동)
  2. 76m - 사월역파인누리1차(2015) / 대구광역시 수성구 달구벌대로659길 22 (사월동,사월역 파인누리 1차)️
  3. 185m - 한라하우젠트(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3310 (신매동,한라하우젠트)️
  4. 192m - 사월화성파크드림(1단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304 (신매동,사월화성파크드림)️
  5. 268m - 태왕리더스(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로669길 70 (사월동,시지6차태왕리더스)️
  6. 312m - 시지효성백년가약1단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280 (신매동,시지 효성 백년가약 1단지)️
  7. 316m - 사월화성파크드림(2단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1 (신매동,사월화성파크드림)️
  8. 323m - 유성푸르나임르노블(2009) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3308 (신매동,유성푸르나임르노블101동)️
  9. 355m - 사월보성(1996) / 대구광역시 수성구 욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운)️
  10. 367m - 시지한신휴플러스(2013) / 대구광역시 수성구 달구벌대로669길 50 (사월동,시지 한신휴플러스)️
  11. 377m - 시지효성백년가약2단지(2008)️
  12. 447m - 시지동화아이위시(2013)️
  13. 468m - 사월화성파크드림(3단지)(2006)️
  14. 495m - 시지대성유니드(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 대구시지푸르지오 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-08-28(13층, 44,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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