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서울/동작구

사당동]진흥아리엘 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.29 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 진흥아리엘 아파트입니다.

진흥아리엘 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 29일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 진흥아리엘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~120
2021 66,000 . 75,420 100,000
2020 . 64,500 65,600 66,500
2019 46,500 . 61,250 .
2018 . 50,000 54,812 .
2017 39,500 43,600 49,000 47,000
2016 38,000 39,500 41,744 .
2015 31,500 . 38,736 .
2014 29,500 31,767 37,192 41,500
2013 . 31,150 35,050 .
2012 . 29,250 . 40,000
2011 . . 38,483 .
2010 . . 43,000 44,000
2009 . 30,000 35,200 43,150
2008 . . 36,250 .
2007 . 30,300 31,257 .
2006 20,375 24,850 30,383 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.79 Min. :2006-02-22 Min. : 20250
1st Qu.: 75.70 1st Qu.:2011-09-10 1st Qu.: 32775
Median : 84.97 Median :2014-11-08 Median : 38750
Mean : 83.44 Mean :2014-04-25 Mean : 42039
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.: 46075
Max. :115.05 Max. :2021-06-26 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 66,000 2021-04-11 4
80 64,500 2020-07-09 4
85 82,500 2021-04-03 8
120 100,000 2021-06-09 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥아리엘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 29 06:37:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 진흥아리엘 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 사당휴먼시아(2009) / 서울특별시 동작구 사당로16길 96 (사당동,사당휴먼시아)️
  2. 274m - 남양이룸(2005) / 서울특별시 동작구 사당로16마길 24 (사당동,남양아파트)
  3. 302m - 레디앙스(2004) / 서울특별시 동작구 솔밭로 57 (사당동,레디앙스아파트)️
  4. 320m - 갑을명가(2006) / 서울특별시 동작구 솔밭로 65 (사당동,사당갑을명가아파트)️
  5. 346m - 동문아트빌(2004) / 서울특별시 동작구 사당로8길 58 (사당동,동문아트빌)️
  6. 348m - 삼익그린뷰(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 21 (사당동)️
  7. 361m - 제일(1987) / 서울특별시 동작구 사당로16다길 57 (사당동,제일아파트)️
  8. 381m - 현대파크(아)(2005) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17 (사당동,현대파크아파트)️
  9. 395m - 씨티뷰2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 19-1 (사당동,시티뷰2차)️
  10. 414m - 늘푸른5차(2008) / 서울특별시 관악구 남부순환로249길 21 (봉천동)️
  11. 417m - 해맑은(2003)
  12. 425m - 닷컴캐슬(2003)️
  13. 439m - KCC(2007)️
  14. 440m - 로얄훼미리(2008)️
  15. 440m - 늘푸른3차(2007)️
  16. 469m - 낙성대늘푸른(2004)️
  17. 469m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)️
  18. 473m - 관악캐스빌(2002)️
  19. 478m - 관악미래가(2004)️
  20. 479m - 르메이에르(2001)️
  21. 487m - 경원로얄시티(2004)️
  22. 488m - 제창그로힐(2005)️
  23. 488m - 낙성대현대홈타운(2002)️
  24. 497m - 낙성대에메랄드(2006)️
  25. 498m - 낙성대늘푸른2차(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 진흥아리엘 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-11(4층, 66,000만 원),
    30평형대는 2021-04-03(8층, 82,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
진흥아리엘 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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