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서울/동작구

사당동]사당휴먼시아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.3억 (2021.10.06 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 사당휴먼시아 아파트입니다.

사당휴먼시아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 10월 06일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 480세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.08% 대비 ▼56% (-3.96pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 51.3%, 동작구에서는 상위 30.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당휴먼시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)서희건설
  • 사용승인일 2009년 03월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 88,500 109,400
2020 72,467 89,110
2019 69,375 78,177
2018 57,975 65,661
2017 51,550 58,094
2016 45,550 52,865
2015 40,942 50,512
2014 40,720 48,357
2013 38,067 46,861
2012 38,300 44,815
2011 41,833 49,473
2010 36,200 46,200
2009 35,742 49,245
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2009-03-05 Min. : 33050
1st Qu.:84.73 1st Qu.:2013-05-16 1st Qu.: 46600
Median :84.73 Median :2015-10-05 Median : 51000
Mean :79.13 Mean :2015-08-07 Mean : 56048
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2018-01-11 3rd Qu.: 60000
Max. :84.97 Max. :2021-08-30 Max. :118300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,500 2021-07-09 1
88,500 2021-07-09 1
88,500 2021-07-09 1
85 118,300 2021-08-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 사당휴먼시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 09:43:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당휴먼시아 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 진흥아리엘(2004) / 서울특별시 동작구 사당로16아길 43 (사당동,진흥아파트)️
  2. 238m - 삼익그린뷰(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 21 (사당동)️
  3. 259m - 현대파크(아)(2005) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17 (사당동,현대파크아파트)️
  4. 262m - 해맑은(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 18 (사당동,해맑은아파트)
  5. 280m - 닷컴캐슬(2003) / 서울특별시 동작구 남부순환로255나길 8 (사당동,닷컴캐슬)️
  6. 282m - 씨티뷰2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 19-1 (사당동,시티뷰2차)️
  7. 315m - 남양이룸(2005) / 서울특별시 동작구 사당로16마길 24 (사당동,남양아파트)
  8. 329m - 르메이에르(2001) / 서울특별시 동작구 사당로20길 119 (사당동,르메이에르)️
  9. 349m - 오림센트빌(2001) / 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 8 (사당동,오림아파트)️
  10. 382m - 늘푸른5차(2008) / 서울특별시 관악구 남부순환로249길 21 (봉천동)️
  11. 385m - KCC(2007)️
  12. 392m - 강남드리움2차(2004)
  13. 407m - 로얄훼미리(2008)️
  14. 417m - 제창그로힐(2005)️
  15. 417m - 늘푸른3차(2007)️
  16. 439m - 낙성대늘푸른(2004)️
  17. 446m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)️
  18. 457m - 관악캐스빌(2002)️
  19. 458m - 레디앙스(2004)️
  20. 465m - 낙성대늘푸른2차(2006)️
  21. 466m - 제일(1987)️
  22. 470m - 낙성대에메랄드(2006)️
  23. 476m - 갑을명가(2006)️
  24. 482m - 미래(2005)
  25. 491m - 동문아트빌(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 사당휴먼시아 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 112,660만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-09, 2021-07-09, 2021-07-09(1, 1, 1층, 88,500, 88,500, 88,500만 원),
    30평형대는 2021-08-30(14층, 118,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 118,300만 원)
사당휴먼시아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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