데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동작구 노량진동에 위치한 벧엘ForZoom 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“노량진 벧엘ForZoom 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~70 | ~80 | ~45 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | 99,250 | 85,000 |
| 2017 | 38,400 | 37,500 | . | . |
| 2012 | . | . | 40,250 | . |
| 2011 | 30,000 | 37,500 | 40,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.27 | Min. :2011-07-20 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:54.21 | 1st Qu.:2012-01-02 | 1st Qu.:37625 | |
| Median :65.26 | Median :2017-11-07 | Median :39400 | |
| Mean :63.88 | Mean :2016-03-18 | Mean :54555 | |
| 3rd Qu.:75.97 | 3rd Qu.:2019-08-09 | 3rd Qu.:73812 | |
| Max. :76.31 | Max. :2020-06-06 | Max. :99500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 85,000 | 2020-06-04 | 7 |
| 55 | 38,800 | 2017-11-18 | 6 |
| 70 | 37,500 | 2011-07-20 | 5 |
| 37,500 | 2017-10-27 | 5 | |
| 80 | 99,500 | 2020-02-26 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벧엘ForZoom 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
노량진 벧엘ForZoom 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 정호샤인빌(2002) / 서울특별시 동작구 장승배기로17길 32 (노량진동)
- 86m - 상도파크자이(2016) / 서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11 (상도동,상도파크자이)️
- 100m - 실크(2001) / 서울특별시 동작구 장승배기로13길 46 (노량진동)
- 183m - 상도휴엔하임(2016) / 서울특별시 동작구 상도로15길 131 (상도동)️
- 272m - 은성(2003) / 서울특별시 동작구 장승배기로18길 20-3 (노량진동,은성아파트)
- 287m - 상도동래미안1차(2004) / 서울특별시 동작구 등용로 38 (상도동,상도동래미안1차아파트)️
- 309m - 노량진맨션(1974) / 서울특별시 동작구 장승배기로18길 27 (노량진동,아파트)️
- 325m - 상도효성해링턴플레이스(2016) / 서울특별시 동작구 상도로 207 (상도동,상도 효성해링턴플레이스)️
- 362m - 백경(2004) / 서울특별시 동작구 장승배기로 64 (상도동,백경아파트)
- 433m - 두산위브트레지움2차(2016) / 서울특별시 동작구 상도로30길 40 (상도동,상도2차 두산위브트레지움 아파트)️
- 488m - 상도동래미안1차(2004)️
- 490m - 상도두산위브(2010)️
요약 리포트
데이터 기반
벧엘ForZoom 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #노량진벧엘ForZoom아파트,#벧엘ForZoom아파트,#서울특별시동작구노량진동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시동작구노량진동315-13,#서울특별시동작구장승배기로17길31(노량진동,벧엘forZoom),#2020년12월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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