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서울/동작구

사당동]이수프라자 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 이수프라자 아파트입니다.

이수프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 이수프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~105 ~115 ~85 ~125 ~135 ~155 ~120 ~70
2020 . . . 70,000 55,000 . . . .
2019 . . . . 75,000 . . . .
2017 . . . . 58,800 . . . .
2016 . . . . . . . 50,000 .
2015 . . . 43,000 53,250 50,000 . 50,000 40,000
2013 34,000 . . . 42,000 . . 40,000 .
2011 . . . . . 51,000 . . .
2010 30,500 . . . 48,000 . . . .
2009 . . 45,000 . 45,000 42,000 58,000 . .
2008 28,550 46,700 . . . . . . .
2007 . . . 38,000 . . . . .
2006 27,000 36,300 35,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 67.03 Min. :2006-02-15 Min. :27000
1st Qu.: 83.88 1st Qu.:2008-11-13 1st Qu.:37150
Median :116.30 Median :2011-04-26 Median :45000
Mean :107.22 Mean :2012-05-24 Mean :45209
3rd Qu.:121.00 3rd Qu.:2015-10-14 3rd Qu.:50500
Max. :154.24 Max. :2020-12-12 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 40,000 2015-08-11 6
80 34,000 2013-10-02 7
85 70,000 2020-12-12 6
105 46,700 2008-08-14 5
115 45,000 2009-05-19 5
120 50,000 2015-12-30 6
50,000 2016-04-30 6
125 75,000 2019-10-09 3
135 51,000 2011-04-26 4
155 58,000 2009-06-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이수프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 11 20:47:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 이수프라자 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 209m - 디오수페리움2(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 108 (방배동,디오슈페리움2)️
  2. 214m - 한신휴플러스(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 112 (방배동,한신휴플러스)️
  3. 214m - 이수자이(2010) / 서울특별시 동작구 사당로 300 (사당동,이수자이)️
  4. 254m - 방배디오슈페리움Ⅰ(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 3-4 (방배동,방배디오슈페리움Ⅰ)️
  5. 301m - 한진로즈힐(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로1길 2 (방배동,방배한진로즈힐아파트)️
  6. 322m - 방배마에스트로(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로 13 (방배동)️
  7. 327m - 세양아르비채101동(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 12 (방배동,세양아르비채101동)️
  8. 337m - 두성(1992) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 77 (사당동)️
  9. 339m - 세양아르비채102동(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 92 (방배동,세양아르비채102동)
  10. 359m - 경남아너스빌(대아3)(1998) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 81 (사당동,대아아파트)️
  11. 368m - 사당우성2(1993)️
  12. 368m - 신구하이텍빌리지(1996)️
  13. 370m - 방배대우디오빌(2005)️
  14. 404m - 우평(2002)
  15. 438m - 롯데캐슬아르떼(2013)️
  16. 456m - 방배1차현대홈타운(1999)️
  17. 467m - 골드아트빌(2009)
  18. 470m - 라이즈1동(2003)️
  19. 472m - 신동아4(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 이수프라자 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~105, ~115, ~120, ~125, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-12(6층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,000만 원)
이수프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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