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광역시/부산

사당동]삼호그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 삼호그린 아파트입니다.

삼호그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 15일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 211세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.37% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.16% 대비 ▼62% (-3.79pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 38.7%, 동작구에서는 상위 17.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 삼호그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 211 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호건설
  • 사용승인일 1999년 10월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~90
2022 . 100,000 . .
2021 81,000 108,000 . .
2020 62,767 84,100 . .
2019 . 77,375 . .
2018 47,825 59,375 . .
2017 41,750 54,000 68,000 .
2016 38,356 50,850 56,800 50,300
2015 34,433 47,925 53,850 .
2014 32,271 44,171 . .
2013 30,525 40,450 . .
2012 29,750 42,375 . .
2011 33,000 45,857 . .
2010 31,833 . . .
2009 31,250 47,500 . .
2008 29,956 48,167 . .
2007 27,930 46,750 . .
2006 23,822 37,032 46,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.58 Min. :2006-02-18 Min. : 21600
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2009-07-24 1st Qu.: 32000
Median : 59.96 Median :2014-04-08 Median : 41200
Mean : 72.21 Mean :2013-07-19 Mean : 44402
3rd Qu.: 84.72 3rd Qu.:2016-12-04 3rd Qu.: 50800
Max. :114.72 Max. :2022-01-24 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 91,000 2021-09-12 15
85 108,000 2021-07-09 8
90 50,300 2016-02-28 7
115 68,000 2017-10-19 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:23:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 삼호그린 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 태천(2001) / 서울특별시 동작구 사당로4길 52 (사당동)
  2. 108m - 삼성그린(205)(2001) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 202 (사당동)️
  3. 151m - 남해오네뜨(2002) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 173 (사당동,남해오네뜨아파트)️
  4. 241m - 남성골든빌A동B동(2003) / 서울특별시 동작구 사당로 164-1 (사당동,남성골든빌아파트)
  5. 256m - 관악푸르지오102동(2004) / 서울특별시 동작구 관악로30길 27 (사당동,관악푸르지오)️
  6. 282m - 관악푸르지오(2004) / 서울특별시 관악구 관악로30길 27 (봉천동,관악푸르지오)️
  7. 321m - 경남아너스빌2차(1998) / 서울특별시 동작구 사당로 165 (사당동,대아아파트)️
  8. 331m - 경남아너스빌1차(1997) / 서울특별시 동작구 사당로9가길 82 (사당동,경남아너스빌 아파트)️
  9. 332m - 대창센시티(2005) / 서울특별시 동작구 사당로9가길 55 (사당동,대창센시티아파트)️
  10. 381m - 사당자이(1999) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 102 (사당동,사당 자이 아파트)️
  11. 382m - 반석블레스(2016)️
  12. 403m - 동문아트빌(2004)️
  13. 439m - 인정(1988)
  14. 440m - 갑을명가(2006)️
  15. 468m - 현대(1991)️
  16. 476m - 관악파크푸르지오(2014)️
  17. 485m - 레디앙스(2004)️
  18. 493m - 대영(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 삼호그린 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 100,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-12(15층, 91,000만 원),
    30평형대는 2021-07-09(8층, 108,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼호그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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