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광역시/대전

불광동]라이프미성 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 9.4억 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 라이프미성 아파트입니다.

라이프미성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 15일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1340세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 1.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.40% 대비 ▼69% (-3.06pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 71.3%, 은평구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“불광 라이프미성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1340 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 라이프주택건설(주)
  • 사용승인일 1988년 10월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~130
2022 . 96,000 .
2021 79,690 91,619 90,000
2020 64,722 72,270 86,767
2019 53,083 61,682 77,750
2018 42,042 50,752 64,400
2017 36,579 46,530 55,140
2016 33,877 42,169 51,077
2015 30,393 38,124 46,575
2014 26,903 35,116 42,886
2013 25,242 32,519 42,500
2012 25,595 32,371 46,100
2011 27,381 35,960 50,188
2010 27,620 37,643 51,600
2009 27,974 36,735 52,809
2008 29,748 42,407 58,571
2007 29,461 41,312 63,000
2006 23,959 33,168 50,371
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.70 Min. :2006-01-05 Min. : 16000
1st Qu.: 66.70 1st Qu.:2010-01-20 1st Qu.: 29000
Median : 66.70 Median :2014-09-04 Median : 35300
Mean : 79.48 Mean :2013-10-20 Mean : 39187
3rd Qu.: 84.65 3rd Qu.:2016-12-12 3rd Qu.: 44312
Max. :125.75 Max. :2022-01-24 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 90,000 2021-07-27 11
85 100,000 2021-09-02 11
130 115,000 2021-11-01 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라이프미성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:23:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광 라이프미성 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 295m - 정익제이원(2014) / 서울특별시 은평구 통일로 745-4 (대조동)️
  2. 313m - 대조리치빌III(2014) / 서울특별시 은평구 통일로 745-6 (대조동,대조리치빌III)️
  3. 323m - 벽산메트로시티(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-7 (대조동,벽산 메트로시티)️
  4. 324m - 신우빌라트(1995) / 서울특별시 은평구 불광로6길 4 (불광동,신우아파트)️
  5. 325m - 제이타워2(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 745-8 (대조동)
  6. 334m - 제이타워1(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-9 (대조동)️
  7. 334m - 제이타워3(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 745-10 (대조동)
  8. 338m - 불광롯데캐슬(2018) / 서울특별시 은평구 불광로 64 (불광동,불광롯데캐슬)️
  9. 349m - 동명베스트(84-21)(2001) / 서울특별시 은평구 통일로71가길 10-5 (대조동)️
  10. 350m - 아이안빌(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-11 (대조동,아이안빌)️
  11. 351m - 미래하임(2012)️
  12. 362m - 나이스홈(2012)️
  13. 363m - 예가크레시아(2012)️
  14. 374m - 영화빌리지(2014)️
  15. 375m - 북한산힐스테이트7차(2011)️
  16. 376m - (6-19)(2014)️
  17. 381m - 대호프라자(2000)️
  18. 390m - 정익제이원(2014)️
  19. 393m - 대호(1999)️
  20. 394m - 월드그린(2003)️
  21. 402m - 북한산현대홈타운(2004)️
  22. 403m - 청나(2003)️
  23. 403m - 주주베에이(2014)️
  24. 406m - 효원(2003)
  25. 418m - 해오름시티(2012)️
  26. 425m - 뉴캐슬(2013)️
  27. 425m - 남해그린힐(2001)️
  28. 431m - 주주베B(2014)️
  29. 436m - 갤럭시타운(2013)️
  30. 447m - 모아(B동)(2015)️
  31. 451m - 제이타워4(2013)️
  32. 465m - 대암(1997)
  33. 467m - 모아(A동)(2015)️
  34. 472m - 대경홈타운(2014)️
  35. 478m - 그린라이프(2005)
  36. 481m - 모아(102동)(2020)️
  37. 491m - 모아(2013)️
  38. 491m - 북한산현대홈타운(2004)️
  39. 499m - 미래하임(9-46)(2013)️
  40. 499m - 은혜스카이빌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 불광동 라이프미성 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
70㎡: 83,500만 원 85㎡: 95,667만 원 130㎡: 94,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-02(11층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
라이프미성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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