본문 바로가기
서울/서대문구

북가좌동]DMC아이파크 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 DMC아이파크 아파트입니다.

DMC아이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 19일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 362세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.29% 대비 ▼37% (-3.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.6%, 서대문구에서는 상위 17.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌 DMC아이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 362 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2009년 03월 31일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60 ~85 ~115
2021 6,400 45,550 53,387 75,333
2020 6,400 39,286 50,115 63,140
2019 6,400 38,591 44,500 55,500
2018 27,133 39,018 44,259 44,769
2017 6,162 40,667 44,636 51,240
2016 . 35,800 44,222 49,250
2015 6,074 31,750 38,105 43,300
2014 6,400 29,333 34,462 38,833
2013 4,859 24,545 28,033 35,000
2012 . 22,143 26,429 28,800
2011 5,035 20,875 24,842 28,864
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 32.86 Min. :2011-01-10 Min. : 4217
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2013-02-04 1st Qu.:26500
Median : 84.93 Median :2015-12-05 Median :38000
Mean : 82.87 Mean :2016-01-13 Mean :36138
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-12-12 3rd Qu.:45000
Max. :114.94 Max. :2021-12-10 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 38,000 2018-12-08 10
60 55,000 2021-06-12 11
85 67,000 2021-08-29 11
67,000 2021-10-02 2
115 87,000 2021-03-03 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 DMC아이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:37:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 DMC아이파크 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
  2. 204m - 남가좌삼성(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 191 (남가좌동,남가좌삼성아파트)️
  3. 207m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
  4. 250m - 래미안루센티아(2020) / 서울특별시 서대문구 거북골로 100 (남가좌동)️
  5. 268m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
  6. 277m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
  7. 286m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
  8. 325m - 주은스카이빌(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 193 (북가좌동)️
  9. 354m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동)️
  10. 393m - DMC에코자이(2019) / 서울특별시 서대문구 거북골로 84 (남가좌동)️
  11. 394m - 북가좌동두산위브(2007)️
  12. 414m - DMC파크뷰자이1단지(2015)️
  13. 437m - 쌍용스윗닷홈(2005)️
  14. 461m - 한울뉴타운(2004)️
  15. 495m - 연희한양(1987)️
  16. 498m - 한솔(2002)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 북가좌동 DMC아이파크 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 58,364만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-12(11층, 55,000만 원),
    30평형대는 2021-08-29, 2021-10-02(11, 2층, 67,000, 67,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #북가좌DMC아이파크아파트,#DMC아이파크아파트,#서울특별시서대문구북가좌동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시서대문구북가좌동458DMC아이파크,#서울특별시서대문구거북골로14길32(북가좌동,DMC아이파크아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글

연희동]선명(102동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
북아현동]화신 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
북아현동]우민B 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
북아현동]북아현1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
홍은동]서강1차(1동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
홍은동]교수(A) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
충정로3가]충정솔레디움(102동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
연희동]제니스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바