북가좌동]연희한양 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 연희한양 아파트입니다.

연희한양 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1987년이며 2021년 04월 17일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 660세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 6.67% 대비 ▼100% (-6.67pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“북가좌 연희한양 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 건설사 한양건설
  
• 사용승인일 1987년 08월 04일

• 도로명 주소 서울특별시 서대문구 응암로 28 (북가좌동,연희한양아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서대문구 북가좌동 431 디엠씨한양 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~70	~85	~110	~120	~60
2019	25,068	29,895	37,750	37,400	20,200
2018	26,714	29,656	39,833	39,750	.
2017	25,429	30,650	35,143	37,050	.
2016	23,026	25,909	28,800	28,500	.
2015	18,841	23,400	25,600	28,364	.
2014	16,667	21,178	23,900	24,167	.
2013	15,069	18,132	20,625	20,318	.
2012	13,569	16,384	19,000	20,500	.
2011	13,192	15,550	17,367	17,970	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 55.44	Min. :2011-01-06	Min. : 3500
	1st Qu.: 65.34	1st Qu.:2012-10-22	1st Qu.:17000
	Median : 84.33	Median :2015-01-30	Median :22000
	Mean : 84.82	Mean :2015-04-22	Mean :22822
	3rd Qu.:105.88	3rd Qu.:2017-09-21	3rd Qu.:28000
	Max. :116.76	Max. :2019-12-28	Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	20,200	2019-08-17	1
70	29,000	2019-05-07	12
85	33,000	2018-02-10	10
	33,000	2018-02-22	9
	33,000	2018-04-06	8
110	43,000	2018-11-15	8
	43,000	2018-12-05	8
120	45,000	2017-12-26	13
	45,000	2018-05-28	13
	45,000	2018-08-22	12
	45,000	2018-12-11	8

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 연희한양 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 20:29:05 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 연희한양 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 182m - DMC현대(2000) / 서울특별시 서대문구 응암로 33 (북가좌동,북가좌동현대아파트)️
2. 199m - 선결(2002) / 서울특별시 서대문구 응암로 35 (북가좌동,선결아파트)
3. 204m - 한울뉴타운(2004) / 서울특별시 서대문구 응암로 42 (북가좌동,한울뉴타운아파트)
4. 217m - 우공팰리스(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로8길 40 (북가좌동,우공팰리스)️
5. 268m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
6. 269m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
7. 288m - 요진(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 102 (북가좌동,요진주상복합아파트)️
8. 294m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
9. 318m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
10. 326m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동)️
11. 384m - 월드컵현대(1998)️
12. 423m - 래미안남가좌2차(2005)️
13. 448m - 신일해피트리(2005)️
14. 469m - 마포중동현대(2001)️
15. 490m - 울트라월드컵(참누리)(2006)️
16. 495m - DMC아이파크(2009)

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요약 리포트

데이터 기반 연희한양 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2019-08-17(1층, 20,200만 원),
  30평형대는 2018-02-10, 2018-02-22, 2018-04-06(10, 9, 8층, 33,000, 33,000, 33,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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