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서울/관악구

봉천동]서울대역마에스트로 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 서울대역마에스트로 아파트입니다.

서울대역마에스트로 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 07월 25일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 서울대역마에스트로 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~25 ~40
2021 . . 17,600 .
2020 . 17,500 16,305 27,150
2019 . 17,500 18,000 .
2018 . . 16,500 .
2016 . . 12,500 .
2014 . . 13,900 .
2012 7,000 12,000 12,667 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.43 Min. :2012-03-07 Min. : 7000
1st Qu.:20.18 1st Qu.:2012-06-13 1st Qu.:13000
Median :20.52 Median :2018-02-23 Median :15000
Mean :21.44 Mean :2016-10-24 Mean :15493
3rd Qu.:20.52 3rd Qu.:2020-02-08 3rd Qu.:17500
Max. :37.94 Max. :2021-06-29 Max. :27300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
15 7,000 2012-06-13 17
20 17,500 2019-12-08 18
17,500 2020-02-22 15
25 18,500 2020-01-20 15
40 27,300 2020-06-01 20


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서울대역마에스트로 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:25:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 서울대역마에스트로 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 관악캠퍼스타워(1998) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1802 (봉천동)️
  2. 57m - 프라비다1(2012) / 서울특별시 관악구 관악로17길 8 (봉천동)️
  3. 103m - 신원메트로빌(2006) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1811 (봉천동)️
  4. 143m - 서울대역해담채(2012) / 서울특별시 관악구 관악로15길 23-12 (봉천동)️
  5. 155m - 프라비다2(2013) / 서울특별시 관악구 남부순환로218길 37 (봉천동)️
  6. 164m - 코스모블루(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29 (봉천동)️
  7. 202m - 선경(1996) / 서울특별시 관악구 청룡7길 55 (봉천동,선경아파트)️
  8. 211m - 서울대입구한양아이클래스(2018) / 서울특별시 관악구 쑥고개로 123 (봉천동,서울대입구 한양아이클래스)️
  9. 225m - 대우디오슈페리움2단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 168 (봉천동,대우디오슈페리움2단지)️
  10. 247m - 대우디오슈페리움1단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 164 (봉천동,대우디오슈페리움1단지)️
  11. 270m - 관악위버폴리스(2010)️
  12. 307m - 외3필지프라비다M(2014)️
  13. 329m - 마에스트로캠퍼스타운(2012)️
  14. 351m - 서희스타힐스(2015)️
  15. 354m - 뉴그린(2011)️
  16. 355m - 생모리츠타운(2007)️
  17. 374m - 푸르빌(2002)
  18. 416m - 길성(2001)
  19. 424m - 경원시티(2006)️
  20. 441m - 신성새실마을101동(2004)️
  21. 458m - 신부(2002)
  22. 460m - 신성새실마을102동(2005)
  23. 462m - 장미(917-1)(2000)️
  24. 475m - 건영6(1999)️
  25. 478m - 늘푸른(2009)️
  26. 484m - 신봉(1999)️
  27. 486m - 신성새실마을103동(2004)️
  28. 493m - 서울대입구아이원(1560-62)(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 서울대역마에스트로 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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