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서울/관악구

봉천동]관악위버폴리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 관악위버폴리스 아파트입니다.

관악위버폴리스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 07월 25일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 관악위버폴리스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~85 ~95 ~90
2021 64,000 76,667 . . .
2020 65,000 58,778 . . .
2019 56,950 58,333 . 57,000 48,500
2018 57,500 56,455 . 10,000 .
2017 52,200 53,429 . . .
2016 52,000 48,786 . . .
2015 44,333 47,000 38,000 38,000 .
2014 41,250 36,875 . . .
2013 37,500 39,000 . 35,000 .
2012 35,833 35,714 35,000 . .
2011 35,000 32,600 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.27 Min. :2011-01-08 Min. :10000
1st Qu.:104.91 1st Qu.:2014-03-09 1st Qu.:38000
Median :107.08 Median :2017-01-06 Median :50000
Mean :105.69 Mean :2016-07-08 Mean :48160
3rd Qu.:107.08 3rd Qu.:2018-12-19 3rd Qu.:57000
Max. :108.91 Max. :2021-07-09 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 38,000 2015-02-23 19
90 48,500 2019-11-29 19
95 57,000 2019-01-22 19
105 72,000 2021-01-04 16
110 88,000 2021-06-25 16


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 관악위버폴리스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:22:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 관악위버폴리스 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 168m - 신원메트로빌(2006) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1811 (봉천동)️
  2. 192m - 경원시티(2006) / 서울특별시 관악구 행운1나길 12 (봉천동)️
  3. 242m - 프라비다1(2012) / 서울특별시 관악구 관악로17길 8 (봉천동)️
  4. 263m - 대우디오슈페리움2단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 168 (봉천동,대우디오슈페리움2단지)️
  5. 270m - 서울대역마에스트로(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로218길 1 (봉천동)️
  6. 286m - 관악태우미소가(2016) / 서울특별시 관악구 행운1마길 2 (봉천동,관악태우미소가)️
  7. 292m - 관악캠퍼스타워(1998) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1802 (봉천동)️
  8. 316m - 코스모블루(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29 (봉천동)️
  9. 317m - 대우디오슈페리움1단지(2007) / 서울특별시 관악구 관악로 164 (봉천동,대우디오슈페리움1단지)️
  10. 319m - 푸르빌(2002) / 서울특별시 관악구 관악로16길 35 (봉천동,푸르빌 아파트)
  11. 332m - 에메랄드103동(2012)️
  12. 337m - 에메랄드104동(2012)️
  13. 342m - 에메랄드105동(2012)️
  14. 359m - 에메랄드101동(2007)️
  15. 363m - 일동행복세상(2008)
  16. 366m - 카후나빌(2008)️
  17. 373m - 서울대역해담채(2012)️
  18. 374m - 에메랄드102동(2007)️
  19. 379m - 신부(2002)
  20. 395m - 프라비다2(2013)️
  21. 432m - 신봉(1999)️
  22. 444m - 뉴그린(2011)️
  23. 445m - 서울대입구한양아이클래스(2018)️
  24. 471m - 선경(1996)️
  25. 485m - 외3필지프라비다M(2014)️
  26. 491m - 관악동부센트레빌(2004)️
  27. 495m - 탑(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 관악위버폴리스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~105, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-02-23(19층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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