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광역시/대구

본동]신영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본동에 위치한 신영 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본동 신영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 25,000
2017 15,500 .
2016 . 15,200
2015 . 17,000
2014 15,650 .
2012 11,300 13,900
2011 10,550 .
2010 9,800 9,600
2009 . 8,630
2008 . 10,000
2007 8,000 .
2006 8,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.61 Min. :2006-11-21 Min. : 8000
1st Qu.:79.61 1st Qu.:2009-11-03 1st Qu.: 9600
Median :84.95 Median :2011-02-22 Median :10275
Mean :82.61 Mean :2012-05-04 Mean :12333
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2015-01-27 3rd Qu.:15275
Max. :84.95 Max. :2021-10-22 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 15,650 2014-10-09 9
85 25,000 2021-10-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:54:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본동 신영 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 목화미르하이츠A동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 42 (본동,목화미르하이츠A)
  2. 47m - 트윈빌라트(2000) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 15 (본동,트윈빌라트)️
  3. 58m - 목화미르하이츠B동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 38 (본동,목화미르하이츠B)️
  4. 62m - 로얄캐슬(2015) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 22 (본동)️
  5. 70m - 창현아이빌(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 7 (본동,창현아이빌)️
  6. 91m - 창현아이빌(902-1)(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14길 40 (본동,창현아이빌)
  7. 100m - 한솔테크노빌(1996) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 40 (본동,한솔테크노빌라)️
  8. 122m - 한성하우젠트(2015) / 대구광역시 달서구 구마로14북길 5 (본동,한성하우젠트)️
  9. 146m - 대운팔레스(2016) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 23 (본동)️
  10. 175m - 한우(1983) / 대구광역시 달서구 와룡로9길 59 (본동,한우아파트)️
  11. 185m - 가온씨티플러스(2019)️
  12. 199m - 본동디오빌102동(2002)️
  13. 202m - 본동디오빌101동(2002)️
  14. 207m - 장목아트빌(2002)️
  15. 216m - 청림팔레스(2003)️
  16. 218m - 앤타레스빌(2002)️
  17. 230m - 대동맨션(1980)
  18. 236m - 마드리드(2015)
  19. 292m - 화정리치빌(2002)️
  20. 303m - 월성주공5(1992)️
  21. 305m - 신본리동서프라임S(2020)️
  22. 358m - 이엠누리채(2016)
  23. 385m - 송이(가)(1980)️
  24. 389m - 월성주공4단지(1992)️
  25. 408m - 대영가동(1980)️
  26. 420m - 세신하이빌(2000)
  27. 433m - 대아(644-2)(1981)️
  28. 449m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
  29. 492m - 유림노르웨이아침(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 신영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-22(9층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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