본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

보정동]죽전누리에뜰 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 7.7억 (2021.11.20 Update)

by The APT 2021. 11. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 죽전누리에뜰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 20일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 200세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 9.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 19.50% 대비 ▼51% (-10pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 16.2%, 용인기흥구에서는 상위 5.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보정 죽전누리에뜰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대덕건설주식회사
  • 사용승인일 2006년 06월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~100 ~115 ~125
2021 62,800 61,000 64,000 75,300 64,500
2020 40,600 45,027 49,375 53,556 53,600
2019 34,000 36,429 40,000 45,000 46,000
2018 32,867 36,355 41,000 43,125 45,100
2017 32,225 34,371 38,967 41,475 44,000
2016 31,720 34,235 37,950 42,038 41,700
2015 30,400 34,112 38,700 40,500 42,000
2014 28,540 31,470 36,800 39,575 41,312
2013 25,750 30,500 33,025 41,000 40,000
2012 26,850 29,000 35,250 34,375 .
2011 28,000 30,500 . 45,500 43,500
2010 28,500 34,100 . 45,650 57,000
2009 . 32,500 39,500 49,000 .
2008 . . 41,000 . 43,000
2007 34,000 40,000 . 56,000 59,500
2006 28,412 30,996 40,402 49,588 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 77.47 Min. :2006-08-17 Min. :22500
1st Qu.: 84.80 1st Qu.:2014-05-17 1st Qu.:33600
Median : 84.98 Median :2016-10-12 Median :38000
Mean : 95.40 Mean :2016-04-08 Mean :40471
3rd Qu.:112.42 3rd Qu.:2019-09-21 3rd Qu.:44500
Max. :123.18 Max. :2021-11-02 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 62,800 2021-08-31 14
85 70,000 2021-07-29 17
100 68,000 2021-02-06 20
115 85,000 2021-11-02 7
125 65,000 2020-11-16 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 죽전누리에뜰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 05:34:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보정 죽전누리에뜰 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 죽전엘림프라자2(2005) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 23 (보정동)
  2. 109m - 죽현마을동원로얄듀크(2006) / 경기도 용인시 기흥구 죽현로 12 (보정동,죽현마을 동원로얄듀크)️
  3. 236m - 죽현마을아이파크(2004) / 경기도 용인시 기흥구 보정로 87 (보정동,죽현마을 아이파크)️
  4. 254m - 에스제이타워(2005) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 39 (보정동)
  5. 364m - 꽃메마을한라신영(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)️
  6. 461m - 꽃메마을금강(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-31 (죽전동)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 보정동 죽전누리에뜰 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
80㎡: 62,800만 원 85㎡: 65,250만 원 115㎡: 76,567만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-29(17층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 85,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #보정죽전누리에뜰아파트,#죽전누리에뜰아파트,#경기도용인기흥구보정동,#16년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인기흥구보정동1263죽전누리에뜰,#경기도용인시기흥구죽전로20(보정동,죽전누리에뜰),#2021년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

고림동]금평마을영화 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.20
풍덕천동]신정6단지(상록)공무원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.20
신갈동]삼익 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.7억 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.11.20
상하동]인정프린스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.20
동백동]호수마을계룡리슈빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.7억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.20
구갈동]기흥역센트럴푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.2억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.20
중화동]한신1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.11.20
죽전동]용인죽전동부센트레빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.11.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바