데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 유림노르웨이숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 29일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총576세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 0.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.25% 대비 ▼86% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.25% 대비 ▼86% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“범어 유림노르웨이숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림종합건설(주)
- 사용승인일 2006년 10월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~150 | ~135 | ~195 | ~85 | ~300 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 155,000 | 163,450 | 195,000 | . | . |
| 2020 | 115,500 | 130,333 | 131,769 | 181,625 | 85,450 | . |
| 2019 | 117,000 | 133,000 | 125,333 | . | 80,829 | . |
| 2018 | 103,000 | 116,167 | 109,833 | . | 77,333 | . |
| 2017 | 72,333 | 94,000 | 84,431 | 126,250 | 57,588 | . |
| 2016 | 70,000 | 86,000 | 77,625 | 122,333 | 59,114 | . |
| 2015 | 65,520 | 76,667 | 71,836 | 82,000 | 60,100 | . |
| 2014 | 49,580 | 62,300 | 57,576 | 83,240 | 47,200 | 166,000 |
| 2013 | 44,025 | 58,575 | 51,902 | 77,500 | 38,081 | . |
| 2012 | 45,500 | 54,250 | 48,600 | . | 38,644 | . |
| 2011 | 44,100 | 58,750 | 50,208 | 79,100 | 36,090 | . |
| 2010 | . | 58,333 | 49,960 | 83,533 | 35,321 | . |
| 2009 | 42,000 | 52,750 | 49,768 | 90,500 | 36,783 | . |
| 2008 | 36,850 | 58,500 | 42,750 | 77,000 | 30,000 | . |
| 2007 | . | 54,450 | 46,997 | 67,000 | . | . |
| 2006 | 37,000 | 51,350 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-11-06 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:100.03 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.: 49500 | |
| Median :130.64 | Median :2014-05-29 | Median : 58500 | |
| Mean :125.58 | Mean :2014-07-04 | Mean : 68920 | |
| 3rd Qu.:130.64 | 3rd Qu.:2017-05-09 | 3rd Qu.: 80750 | |
| Max. :295.86 | Max. :2021-12-03 | Max. :195000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 92,700 | 2020-10-26 | 17 |
| 120 | 127,000 | 2020-10-23 | 17 |
| 135 | 177,000 | 2021-11-12 | 21 |
| 150 | 155,000 | 2021-03-24 | 16 |
| 195 | 195,000 | 2020-05-12 | 18 |
| 195,000 | 2021-11-08 | 11 | |
| 195,000 | 2021-12-03 | 15 | |
| 300 | 166,000 | 2014-09-22 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림노르웨이숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
범어 유림노르웨이숲 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 범어유림노르웨이숲2차(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 67 (범어동,범어유림노르웨이숲2차)️
- 167m - 범어청구푸른마을(2000) / 대구광역시 수성구 동대구로 240 (범어동,범어청구 푸른마을)️
- 201m - 범어동일하이빌(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로52길 55 (범어동,범어 동일하이빌)️
- 231m - 범어아진(644)(1980) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80-2 (범어동,아진아파트)
- 240m - 범어화성그린빌(1998) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 94 (범어동,화성그린빌)
- 242m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)️
- 268m - 태왕유성하이빌(2003) / 대구광역시 수성구 동대구로 250 (범어동)️
- 292m - 범어아진(665-1)(1981) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80 (범어동,아진아파트)️
- 296m - 우방범어타운1(1983) / 대구광역시 수성구 동대구로 230 (범어동,우방범어1차)️
- 345m - 보성(1982) / 대구광역시 수성구 달구벌대로488길 42 (범어동)️
- 347m - 우방범어타운2(1984)️
- 434m - 궁전맨션(1988)️
- 480m - 서한두레(1993)️
- 492m - 을지맨션(1987)️
- 495m - 황금동한화오벨리스크(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 유림노르웨이숲 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
135㎡: 163,450만 원 195㎡: 195,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~150, ~195, ~300)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-26(17층, 92,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 195제곱미터, 195,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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